Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Sülstorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen336.9 € / m²
Unerschlossen180.86 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Sülstorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 336.9 € für Grundstücke in Sülstorf.
Es wurden 12.810,00 m² Grund mit einem Wert von 3.06 Mio. € in Sülstorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Sülstorf zu bestimmen.
In Sülstorf wurden 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Sülstorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Sülstorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 674,21 m² und einen Kaufpreis von 227.141,53 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Sülstorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Sülstorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Sülstorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Sülstorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sülstorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024336.9 €180.86 €
2023328.46 €189.06 €
2022105.22 €58.18 €
2021148.23 €127.8 €
2020122.98 €98.38 €
2019107.98 €44.66 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Sülstorf

Ort:Sülstorf
Kommune:Suelstorf
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 19077,
Ausgewertete Fläche:12.810,00 m²
Durchschnittliche Größe:674,21 m²
Durchschnittlicher Wert:227.141,53 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Sülstorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 336.9 € / m²= 134.760,00 €
750 m²X 336.9 € / m²= 252.675,00 €
1000 m²X 336.9 € / m²= 336.900,00 €
1500 m²X 336.9 € / m²= 505.350,00 €
Ø 674,21 m²X 336.9 € / m²= 227.141,53 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Sülstorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Sülstorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Pampow4 km294.79 €
Hoort6 km115.94 €
Neu Zachun8 km121.15 €
Rastow8 km319.35 €
Lübeck60 km488.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Sülstorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Sülstorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Sülstorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Sülstorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Sülstorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Boldela350.6 €188.22 €13219.92 m²
3.28 mio €
Sülstorf361.13 €193.87 €12784.38 m²
3.27 mio €
Sülte360.81 €193.7 €12745.95 m²
3.26 mio €


Sülstorf liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Sülstorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Sülstorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Sülstorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 336.9 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Sülstorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Sülstorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Sülstorf verkauft?

Laut Analyse werden in Sülstorf etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Sülstorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Sülstorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Sülstorf

So sollten Sie ein Grundstück in Sülstorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis235.621 €385.560 €
Ø schneller Verkauf214.200 €347.004 €
Ø hochpreisiger Verkauf257.040 €424.116 €

Wenn Sie in Sülstorf, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 357 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 432 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (354 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Sülstorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 289.170 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 321.300 €. Hier würden Sie also auf 32.130 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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