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Bodenrichtwert Sulzberg (Oberallgäu) Allgaeu 2024 Grundstückspreise

Erschlossen432.46 € / m²
Unerschlossen345.97 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Sulzberg (Oberallgäu) Allgaeu

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 432.46 € für Grundstücke in Sulzberg (Oberallgäu) Allgaeu.
Es wurden 14.077,00 m² Grund mit einem Wert von 6.19 Mio. € in Sulzberg (Oberallgäu) Allgaeu ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Sulzberg (Oberallgäu) Allgaeu zu bestimmen.
In Sulzberg (Oberallgäu) Allgaeu wurden 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Sulzberg (Oberallgäu) Allgaeu ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Sulzberg (Oberallgäu) Allgaeu.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 938,47 m² und einen Kaufpreis von 405.849,29 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Sulzberg (Oberallgäu) Allgaeu ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Sulzberg (Oberallgäu) Allgaeu und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Sulzberg (Oberallgäu) Allgaeu die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Sulzberg (Oberallgäu) Allgaeu kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sulzberg (Oberallgäu) Allgaeu

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024432.46 €345.97 €
2023462.64 €370.11 €
2022441.04 €339.68 €
2021540.65 €497.82 €
2020491.84 €393.47 €
2019337.85 €270.28 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Sulzberg (Oberallgäu) Allgaeu

Ort:Sulzberg (Oberallgäu) Allgaeu
Kommune:Sulzberg
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 87477,
Ausgewertete Fläche:14.077,00 m²
Durchschnittliche Größe:938,47 m²
Durchschnittlicher Wert:405.849,29 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Sulzberg (Oberallgäu) Allgaeu

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 432.46 € / m²= 172.984,00 €
750 m²X 432.46 € / m²= 324.345,00 €
1000 m²X 432.46 € / m²= 432.460,00 €
1500 m²X 432.46 € / m²= 648.690,00 €
Ø 938,47 m²X 432.46 € / m²= 405.849,29 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Sulzberg (Oberallgäu) Allgaeu


6. Grundstückspreise im Umkreis von Sulzberg (Oberallgäu) Allgaeu

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kempten Allgaeu2 km482.25 €
Betzigau7 km318.41 €
Weitnau10 km388.76 €
Oy Mittelberg11 km489.59 €
Augsburg86 km976.19 €



7. Bodenrichtwertkarte Sulzberg (Oberallgäu) Allgaeu

Die berechneten Bodenrichtwerte von Sulzberg (Oberallgäu) Allgaeu beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Sulzberg (Oberallgäu) Allgaeu genannt.

Bodenrichtwertkarte Sulzberg (Oberallgäu) Allgaeu


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Sulzberg (Oberallgäu) Allgaeu

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Graben464.08 €371.26 €14513.39 m²
6.84 mio €
Moosbach474.06 €379.25 €13879.93 m²
6.69 mio €
Öschle481.06 €384.85 €13879.93 m²
6.79 mio €
Sulzberg450.94 €360.75 €14203.7 m²
6.51 mio €


Sulzberg (Oberallgäu) Allgaeu liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

Mehr zu Sulzberg (Oberallgäu) Allgaeu

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Sulzberg (Oberallgäu) Allgaeu

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Sulzberg (Oberallgäu) Allgaeu?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Sulzberg (Oberallgäu) Allgaeu beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 432.46 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Sulzberg (Oberallgäu) Allgaeu berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Sulzberg (Oberallgäu) Allgaeu berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Sulzberg (Oberallgäu) Allgaeu verkauft?

Laut Analyse werden in Sulzberg (Oberallgäu) Allgaeu etwa 1.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Sulzberg (Oberallgäu) Allgaeu?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Sulzberg (Oberallgäu) Allgaeu wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Sulzberg (Oberallgäu) Allgaeu

So sollten Sie ein Grundstück in Sulzberg (Oberallgäu) Allgaeu auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis310.860 €508.680 €
Ø schneller Verkauf282.600 €457.812 €
Ø hochpreisiger Verkauf339.120 €559.548 €

Wenn Sie in Sulzberg (Oberallgäu) Allgaeu, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 471 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 570 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (467 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Sulzberg (Oberallgäu) Allgaeu können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 381.510 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 423.900 €. Hier würden Sie also auf 42.390 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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