Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Tappenbeck 2024 Grundstückspreise

Erschlossen356.68 € / m²
Unerschlossen272.21 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Tappenbeck

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 356.68 € für Grundstücke in Tappenbeck.
Es wurden 9.909,00 m² Grund mit einem Wert von 3.15 Mio. € in Tappenbeck ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Tappenbeck zu bestimmen.
In Tappenbeck wurden 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Tappenbeck ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Tappenbeck.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 660,60 m² und einen Kaufpreis von 235.622,81 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Tappenbeck ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Tappenbeck und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Tappenbeck die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Tappenbeck kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Tappenbeck

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024356.68 €272.21 €
2023310.44 €175.09 €
2022223.99 €143.94 €
2021159.75 €149.86 €
2020210.76 €149.86 €
2019184.41 €147.53 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Tappenbeck

Ort:Tappenbeck
Kommune:Tappenbeck
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 38479,
Ausgewertete Fläche:9.909,00 m²
Durchschnittliche Größe:660,60 m²
Durchschnittlicher Wert:235.622,81 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Tappenbeck

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 356.68 € / m²= 142.672,00 €
750 m²X 356.68 € / m²= 267.510,00 €
1000 m²X 356.68 € / m²= 356.680,00 €
1500 m²X 356.68 € / m²= 535.020,00 €
Ø 660,60 m²X 356.68 € / m²= 235.622,81 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Tappenbeck


6. Grundstückspreise im Umkreis von Tappenbeck

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bokensdorf3 km252.74 €
Tiddische6 km310.27 €
Bergfeld11 km170.4 €
Isenbüttel12 km207.39 €
Braunschweig27 km566.22 €



7. Bodenrichtwertkarte Tappenbeck

Die berechneten Bodenrichtwerte von Tappenbeck beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Tappenbeck genannt.

Bodenrichtwertkarte Tappenbeck


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Tappenbeck

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Tappenbeck356.68 €272.21 €9.909,00 m²
3.15 mio €


Tappenbeck liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Tappenbeck

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Tappenbeck?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Tappenbeck beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 356.68 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Tappenbeck berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Tappenbeck berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Tappenbeck verkauft?

Laut Analyse werden in Tappenbeck etwa 1.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Tappenbeck?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Tappenbeck wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Tappenbeck

So sollten Sie ein Grundstück in Tappenbeck auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis235.621 €385.560 €
Ø schneller Verkauf214.200 €347.004 €
Ø hochpreisiger Verkauf257.040 €424.116 €

Wenn Sie in Tappenbeck, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 357 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 432 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (354 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Tappenbeck können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 289.170 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 321.300 €. Hier würden Sie also auf 32.130 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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