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Bodenrichtwert Taufkirchen (bei München) Westerham 2024 Grundstückspreise

Erschlossen2033.95 € / m²
Unerschlossen1413.39 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Taufkirchen (bei München) Westerham

Für den Ortsteil Westerham in Taufkirchen (bei München) wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 2033.95 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 15775.19 m² Grund mit einem gesamten Wert von 27.24 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 21 erschlossene und 19 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Taufkirchen (bei München) Westerham

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20242033.95 €1413.39 €
20232020.56 €1381.75 €
20221887.52 €1277.76 €
20211854.8 €1285.29 €
20202025.33 €1783.67 €
20192117.06 €1975.49 €


2. Daten zu Taufkirchen (bei München) Westerham

Ort:Taufkirchen (bei München)
Kommune:Taufkirchen
Ortsteil:Westerham
Bundesland:Bayern
PLZ Bereich:82024,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Taufkirchen (bei München) Westerham

4. Bodenrichtwertkarte Taufkirchen (bei München) Westerham

Die berechneten Bodenrichtwerte von Taufkirchen (bei München) Westerham beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Taufkirchen (bei München) Westerham genannt.

Bodenrichtwertkarte Taufkirchen (bei München) Westerham



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Taufkirchen (bei München) Westerham

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Taufkirchen (bei München) Westerham?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Taufkirchen (bei München) Westerham beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 2033.95 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Taufkirchen (bei München) Westerham berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Taufkirchen (bei München) Westerham berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 40 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Taufkirchen (bei München) Westerham verkauft?

Laut Analyse werden in Taufkirchen (bei München) Westerham etwa 3.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Taufkirchen (bei München) Westerham?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Taufkirchen (bei München) Westerham wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Taufkirchen (bei München) Westerham

So sollten Sie ein Grundstück in Taufkirchen (bei München) Westerham auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis1.314.720 €2.151.360 €
Ø schneller Verkauf1.195.200 €1.936.224 €
Ø hochpreisiger Verkauf1.434.240 €2.366.496 €

Wenn Sie in Taufkirchen (bei München) Westerham, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1992 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 2411 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1973 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Taufkirchen (bei München) Westerham können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.613.520 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.792.800 €. Hier würden Sie also auf 179.280 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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