Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Tautenburg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen453.16 € / m²
Unerschlossen404.77 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Tautenburg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 453.16 € für Grundstücke in Tautenburg.
Es wurden 28.497,00 m² Grund mit einem Wert von 11.23 Mio. € in Tautenburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Tautenburg zu bestimmen.
In Tautenburg wurden 20 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Tautenburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Tautenburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 919,26 m² und einen Kaufpreis von 416.570,98 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Tautenburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Tautenburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Tautenburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Tautenburg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Tautenburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024453.16 €404.77 €
2023402.11 €381.43 €
2022334.7 €238.87 €
2021104.25 €77.22 €
202091.55 €73.24 €
2019121.07 €96.86 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Tautenburg

Ort:Tautenburg
Kommune:Tautenburg
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 07778,
Ausgewertete Fläche:28.497,00 m²
Durchschnittliche Größe:919,26 m²
Durchschnittlicher Wert:416.570,98 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Tautenburg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 453.16 € / m²= 181.264,00 €
750 m²X 453.16 € / m²= 339.870,00 €
1000 m²X 453.16 € / m²= 453.160,00 €
1500 m²X 453.16 € / m²= 679.740,00 €
Ø 919,26 m²X 453.16 € / m²= 416.570,98 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Tautenburg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Tautenburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Frauenpriessnitz3 km62.24 €
Poxdorf b. Eisenach, Thüringen4 km215.94 €
Mertendorf b. Eisenach, Thüringen5 km87.96 €
Thierschneck5 km65.86 €
Gera28 km137.84 €



7. Bodenrichtwertkarte Tautenburg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Tautenburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Tautenburg genannt.

Bodenrichtwertkarte Tautenburg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Tautenburg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Tautenburg453.16 €404.77 €28.497,00 m²
11.23 mio €


Tautenburg liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Tautenburg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Tautenburg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Tautenburg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 453.16 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Tautenburg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Tautenburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Tautenburg verkauft?

Laut Analyse werden in Tautenburg etwa 2.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Tautenburg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Tautenburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Tautenburg

So sollten Sie ein Grundstück in Tautenburg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis267.300 €437.400 €
Ø schneller Verkauf243.000 €393.660 €
Ø hochpreisiger Verkauf291.600 €481.140 €

Wenn Sie in Tautenburg, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 405 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 491 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (401 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Tautenburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 328.050 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 364.500 €. Hier würden Sie also auf 36.450 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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