Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Teisnach:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Teisnach 2024 Grundstückspreise

Erschlossen173.05 € / m²
Unerschlossen91.2 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Teisnach

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 173.05 € für Grundstücke in Teisnach.
Es wurden 15.628,00 m² Grund mit einem Wert von 2.08 Mio. € in Teisnach ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Teisnach zu bestimmen.
In Teisnach wurden 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Teisnach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Teisnach.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 919,29 m² und einen Kaufpreis von 159.083,85 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Teisnach ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Teisnach und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Teisnach die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Teisnach kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Teisnach

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024173.05 €91.2 €
2023179.25 €92.21 €
2022106.91 €68.73 €
202189.03 €59.95 €
202098.36 €90.92 €
201988.45 €63.45 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Teisnach

Ort:Teisnach
Kommune:Teisnach
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 94244,
Ausgewertete Fläche:15.628,00 m²
Durchschnittliche Größe:919,29 m²
Durchschnittlicher Wert:159.083,85 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Teisnach

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 173.05 € / m²= 69.220,00 €
750 m²X 173.05 € / m²= 129.787,50 €
1000 m²X 173.05 € / m²= 173.050,00 €
1500 m²X 173.05 € / m²= 259.575,00 €
Ø 919,29 m²X 173.05 € / m²= 159.083,85 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Teisnach


6. Grundstückspreise im Umkreis von Teisnach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Zachenberg5 km324.45 €
Patersdorf7 km175.2 €
Gotteszell9 km346.58 €
Regen10 km130.37 €
Ingolstadt129 km979.64 €



7. Bodenrichtwertkarte Teisnach

Die berechneten Bodenrichtwerte von Teisnach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Teisnach genannt.

Bodenrichtwertkarte Teisnach


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Teisnach

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Altenmais196.92 €103.77 €15549.86 m²
2.36 mio €
Arnetsried180.98 €95.37 €15956.19 m²
2.22 mio €
Aschersdorf191.34 €100.84 €16096.84 m²
2.37 mio €
Bärmannsried200.81 €105.82 €15502.98 m²
2.4 mio €
Busmannsried188.39 €99.28 €16221.87 m²
2.35 mio €
Hofstadt189.85 €100.05 €16065.59 m²
2.35 mio €
Kaikenried180.75 €95.25 €16159.36 m²
2.25 mio €
Sohl191.51 €100.92 €15581.12 m²
2.3 mio €
Stadlhof186.98 €98.54 €15893.68 m²
2.29 mio €
Teisnach194.16 €102.32 €16003.08 m²
2.39 mio €
Triendlmühle186.96 €98.53 €15831.17 m²
2.28 mio €
Weiden205.1 €108.08 €15002.88 m²
2.37 mio €
Wetzelsdorf194.75 €102.63 €15799.91 m²
2.37 mio €
Zinkenried187.54 €98.83 €15862.42 m²
2.29 mio €


Teisnach liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 14 Ortsteilen.

Mehr zu Teisnach

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Teisnach

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Teisnach?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Teisnach beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 173.05 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Teisnach berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Teisnach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Teisnach verkauft?

Laut Analyse werden in Teisnach etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Teisnach?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Teisnach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Teisnach

So sollten Sie ein Grundstück in Teisnach auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis132.000 €216.000 €
Ø schneller Verkauf120.000 €194.400 €
Ø hochpreisiger Verkauf144.000 €237.600 €

Wenn Sie in Teisnach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 200 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 243 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (199 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Teisnach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 162.000 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 180.000 €. Hier würden Sie also auf 18.000 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de