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Bodenrichtwert Tetenbuell 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 405,13 € / m² |
| Unerschlossen | 345,06 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Tetenbuell
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 405,13 € für Grundstücke in Tetenbuell.
Es wurden 18.642,00 m² Grund mit einem Wert von 5,78 Mio. € in Tetenbuell ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Tetenbuell zu bestimmen.
In Tetenbuell wurden 10 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Tetenbuell ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Tetenbuell.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 776,75 m² und einen Kaufpreis von 314.684,73 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Tetenbuell ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Tetenbuell und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Tetenbuell die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Tetenbuell kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Tetenbuell
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 405,13 € | -23,97 % |
| 2025 | 532,85 € | +128,34 % | | 2024 | 233,36 € | -49,13 % | | 2023 | 458,71 € | +137,29 % | | 2022 | 193,31 € | +24,76 % | | 2021 | 154,94 € | -23,64 % | | 2020 | 202,92 € | +59,12 % | | 2019 | 127,53 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Tetenbuell
| Ort: | Tetenbuell |
| Kommune: | Tetenbuell |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 18.642,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 776,75 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 314.684,73 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Tetenbuell nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 445,57 € | +40,44 € | | 500 m² bis 590 m² | 394,17 € | -10,96 € | | 600 m² bis 690 m² | 375,65 € | -29,48 € | | ab 700 m² | 379,81 € | -25,32 € |
6. Bodenrichtwerte in Tetenbuell nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 303,85 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 405,13 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 506,41 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Tetenbuell
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Tetenbuell
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Tetenbüll | 401,89 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Tetenbuell
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Tetenbuell?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Tetenbuell beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 405,13 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Tetenbuell berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Tetenbuell berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Tetenbuell verkauft?
Laut Analyse werden in Tetenbuell etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Tetenbuell?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Tetenbuell wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Tetenbuell
So sollten Sie ein Grundstück in Tetenbuell auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 267.960,00 € | 438.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 243.600,00 € | 394.632,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 292.320,00 € | 482.328,00 € |
Wenn Sie in Tetenbuell, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 406,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 492,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (402,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Tetenbuell können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 328.860,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 365.400,00 €. Hier würden Sie also auf 36.540,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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