Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Thalhausermuehle 2024 Grundstückspreise

Erschlossen116.11 € / m²
Unerschlossen81.34 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Thalhausermuehle

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 116.11 € für Grundstücke in Thalhausermuehle.
Es wurden 17.010,00 m² Grund mit einem Wert von 1.61 Mio. € in Thalhausermuehle ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Thalhausermuehle zu bestimmen.
In Thalhausermuehle wurden 12 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Thalhausermuehle ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Thalhausermuehle.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 810,00 m² und einen Kaufpreis von 94.049,10 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Thalhausermuehle ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Thalhausermuehle und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Thalhausermuehle die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Thalhausermuehle kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Thalhausermuehle

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024116.11 €81.34 €
202397.67 €82.05 €
202289.09 €62.59 €
202140.56 €32.45 €
202035.21 €29.67 €
201943.65 €41.47 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Thalhausermuehle

Ort:Thalhausermuehle
Kommune:Thalhausermuehle
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 57577,
Ausgewertete Fläche:17.010,00 m²
Durchschnittliche Größe:810,00 m²
Durchschnittlicher Wert:94.049,10 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Thalhausermuehle

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 116.11 € / m²= 46.444,00 €
750 m²X 116.11 € / m²= 87.082,50 €
1000 m²X 116.11 € / m²= 116.110,00 €
1500 m²X 116.11 € / m²= 174.165,00 €
Ø 810,00 m²X 116.11 € / m²= 94.049,10 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Thalhausermuehle


6. Grundstückspreise im Umkreis von Thalhausermuehle

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Pfannenschoppen0 km116.11 €
Seelbach b. Hamm, Sieg1 km116.11 €
Marienthal2 km116.11 €
Etzbach3 km94.58 €
Bonn40 km891.98 €



7. Bodenrichtwertkarte Thalhausermuehle

Die berechneten Bodenrichtwerte von Thalhausermuehle beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Thalhausermuehle genannt.

Bodenrichtwertkarte Thalhausermuehle


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Thalhausermuehle

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Thalhausermühle116.11 €81.34 €17.010,00 m²
1.61 mio €


Thalhausermuehle liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Thalhausermuehle

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Thalhausermuehle?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Thalhausermuehle beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 116.11 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Thalhausermuehle berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Thalhausermuehle berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Thalhausermuehle verkauft?

Laut Analyse werden in Thalhausermuehle etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Thalhausermuehle?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Thalhausermuehle wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Thalhausermuehle

So sollten Sie ein Grundstück in Thalhausermuehle auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis77.220 €126.360 €
Ø schneller Verkauf70.200 €113.724 €
Ø hochpreisiger Verkauf84.240 €138.996 €

Wenn Sie in Thalhausermuehle, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 117 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 142 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (116 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Thalhausermuehle können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 94.770 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 105.300 €. Hier würden Sie also auf 10.530 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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