Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Thalwenden 2024 Grundstückspreise

Erschlossen65.79 € / m²
Unerschlossen41.61 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Thalwenden

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 65.79 € für Grundstücke in Thalwenden.
Es wurden 16.474,00 m² Grund mit einem Wert von 0.86 Mio. € in Thalwenden ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Thalwenden zu bestimmen.
In Thalwenden wurden 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Thalwenden ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Thalwenden.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 823,70 m² und einen Kaufpreis von 54.191,22 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Thalwenden ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Thalwenden und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Thalwenden die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Thalwenden kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Thalwenden

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202465.79 €41.61 €
202372.68 €44.24 €
202240.53 €36.6 €
202141.23 €39.91 €
202079.93 €45.54 €
201937.34 €29.87 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Thalwenden

Ort:Thalwenden
Kommune:Thalwenden
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 37318,
Ausgewertete Fläche:16.474,00 m²
Durchschnittliche Größe:823,70 m²
Durchschnittlicher Wert:54.191,22 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Thalwenden

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 65.79 € / m²= 26.316,00 €
750 m²X 65.79 € / m²= 49.342,50 €
1000 m²X 65.79 € / m²= 65.790,00 €
1500 m²X 65.79 € / m²= 98.685,00 €
Ø 823,70 m²X 65.79 € / m²= 54.191,22 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Thalwenden


6. Grundstückspreise im Umkreis von Thalwenden

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Birkenfelde2 km67.22 €
Röhrig2 km67.22 €
Burgwalde4 km64.36 €
Fretterode5 km67.93 €
Kassel38 km411.68 €



7. Bodenrichtwertkarte Thalwenden

Die berechneten Bodenrichtwerte von Thalwenden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Thalwenden genannt.

Bodenrichtwertkarte Thalwenden


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Thalwenden

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Thalwenden65.79 €41.61 €16.474,00 m²
0.86 mio €


Thalwenden liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Thalwenden

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Thalwenden?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Thalwenden beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 65.79 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Thalwenden berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Thalwenden berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Thalwenden verkauft?

Laut Analyse werden in Thalwenden etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Thalwenden?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Thalwenden wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Thalwenden

So sollten Sie ein Grundstück in Thalwenden auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis41.580 €68.040 €
Ø schneller Verkauf37.800 €61.236 €
Ø hochpreisiger Verkauf45.360 €74.844 €

Wenn Sie in Thalwenden, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 63 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 77 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (63 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Thalwenden können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 51.030 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 56.700 €. Hier würden Sie also auf 5.670 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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