Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Thedinghausen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen257.78 € / m²
Unerschlossen185.06 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Thedinghausen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 257.78 € für Grundstücke in Thedinghausen.
Es wurden 24.239,00 m² Grund mit einem Wert von 5.36 Mio. € in Thedinghausen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Thedinghausen zu bestimmen.
In Thedinghausen wurden 16 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Thedinghausen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Thedinghausen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 757,47 m² und einen Kaufpreis von 195.260,29 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Thedinghausen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Thedinghausen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Thedinghausen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Thedinghausen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Thedinghausen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024257.78 €185.06 €
2023247.08 €163.63 €
2022295.68 €175.4 €
2021236.82 €174.92 €
2020333.91 €275.11 €
2019222.47 €207.04 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Thedinghausen

Ort:Thedinghausen
Kommune:Thedinghausen
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 27321,
Ausgewertete Fläche:24.239,00 m²
Durchschnittliche Größe:757,47 m²
Durchschnittlicher Wert:195.260,29 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Thedinghausen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 257.78 € / m²= 103.112,00 €
750 m²X 257.78 € / m²= 193.335,00 €
1000 m²X 257.78 € / m²= 257.780,00 €
1500 m²X 257.78 € / m²= 386.670,00 €
Ø 757,47 m²X 257.78 € / m²= 195.260,29 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Thedinghausen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Thedinghausen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Achim6 km298.38 €
Riede9 km246.45 €
Emtinghausen10 km269.11 €
Hilgermissen11 km125.85 €
Oldenburg62 km489.17 €



7. Bodenrichtwertkarte Thedinghausen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Thedinghausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Thedinghausen genannt.

Bodenrichtwertkarte Thedinghausen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Thedinghausen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Ahsen286.99 €206.04 €23996.61 m²
5.91 mio €
Beppen267.19 €191.82 €25184.33 m²
5.78 mio €
Dibbersen274.34 €196.96 €24602.59 m²
5.79 mio €
Donnerstedt271.2 €194.7 €24457.16 m²
5.69 mio €
Eissel266.37 €191.23 €25184.33 m²
5.76 mio €
Holtorf292.81 €210.22 €23754.22 m²
5.97 mio €
Horstedt293.73 €210.88 €23633.03 m²
5.96 mio €
Lunsen292.16 €209.75 €23948.14 m²
6.01 mio €
Morsum265.41 €190.55 €24990.41 m²
5.69 mio €
Ötzen297.8 €213.8 €23633.03 m²
6.04 mio €
Thedinghausen292.16 €209.75 €23948.14 m²
6.01 mio €
Werder298.62 €214.38 €23269.44 m²
5.96 mio €
Wulmstorf274.54 €197.1 €25160.09 m²
5.93 mio €


Thedinghausen liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 13 Ortsteilen.

Mehr zu Thedinghausen

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Thedinghausen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Thedinghausen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Thedinghausen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 257.78 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Thedinghausen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Thedinghausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Thedinghausen verkauft?

Laut Analyse werden in Thedinghausen etwa 2.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Thedinghausen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Thedinghausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Thedinghausen

So sollten Sie ein Grundstück in Thedinghausen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis178.200 €291.600 €
Ø schneller Verkauf162.000 €262.440 €
Ø hochpreisiger Verkauf194.400 €320.760 €

Wenn Sie in Thedinghausen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 270 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 327 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (268 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Thedinghausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 218.700 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 243.000 €. Hier würden Sie also auf 24.300 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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