Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Thossfell 2024 Grundstückspreise

Erschlossen76.2 € / m²
Unerschlossen48.84 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Thossfell

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 76.2 € für Grundstücke in Thossfell.
Es wurden 17.786,00 m² Grund mit einem Wert von 1.15 Mio. € in Thossfell ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Thossfell zu bestimmen.
In Thossfell wurden 12 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Thossfell ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Thossfell.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 889,30 m² und einen Kaufpreis von 67.764,66 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Thossfell ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Thossfell und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Thossfell die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Thossfell kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Thossfell

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202476.2 €48.84 €
202379.23 €47.28 €
202268.64 €48.31 €
202148.53 €34.01 €
202050.48 €40.38 €
201954.85 €42.1 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Thossfell

Ort:Thossfell
Kommune:Thossfell
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 08541,
Ausgewertete Fläche:17.786,00 m²
Durchschnittliche Größe:889,30 m²
Durchschnittlicher Wert:67.764,66 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Thossfell

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 76.2 € / m²= 30.480,00 €
750 m²X 76.2 € / m²= 57.150,00 €
1000 m²X 76.2 € / m²= 76.200,00 €
1500 m²X 76.2 € / m²= 114.300,00 €
Ø 889,30 m²X 76.2 € / m²= 67.764,66 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Thossfell


6. Grundstückspreise im Umkreis von Thossfell

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Neuensalz3 km78.65 €
Trieb4 km77.23 €
Oberlauterbach6 km69.1 €
Bergen b. Auerbach, Vogtland6 km69.1 €
Zwickau27 km133.02 €



7. Bodenrichtwertkarte Thossfell

Die berechneten Bodenrichtwerte von Thossfell beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Thossfell genannt.

Bodenrichtwertkarte Thossfell


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Thossfell

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Thossfell76.2 €48.84 €17.786,00 m²
1.15 mio €


Thossfell liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Thossfell

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Thossfell?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Thossfell beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 76.2 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Thossfell berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Thossfell berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Thossfell verkauft?

Laut Analyse werden in Thossfell etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Thossfell?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Thossfell wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Thossfell

So sollten Sie ein Grundstück in Thossfell auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis45.540 €74.520 €
Ø schneller Verkauf41.400 €67.068 €
Ø hochpreisiger Verkauf49.680 €81.972 €

Wenn Sie in Thossfell, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 69 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 84 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (69 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Thossfell können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 55.890 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 62.100 €. Hier würden Sie also auf 6.210 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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