Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Thumby Schwansen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen380.04 € / m²
Unerschlossen274.49 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Thumby Schwansen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 380.04 € für Grundstücke in Thumby Schwansen.
Es wurden 19.168,00 m² Grund mit einem Wert von 6.28 Mio. € in Thumby Schwansen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Thumby Schwansen zu bestimmen.
In Thumby Schwansen wurden 18 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Thumby Schwansen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Thumby Schwansen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 599,00 m² und einen Kaufpreis von 227.643,96 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Thumby Schwansen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Thumby Schwansen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Thumby Schwansen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Thumby Schwansen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Thumby Schwansen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024380.04 €274.49 €
2023375.82 €259.22 €
2022182.27 €149.58 €
2021399.78 €342.15 €
2020328.53 €262.82 €
2019118.79 €109.81 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Thumby Schwansen

Ort:Thumby
Kommune:Thumby
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 24351,
Ausgewertete Fläche:19.168,00 m²
Durchschnittliche Größe:599,00 m²
Durchschnittlicher Wert:227.643,96 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Thumby Schwansen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 380.04 € / m²= 152.016,00 €
750 m²X 380.04 € / m²= 285.030,00 €
1000 m²X 380.04 € / m²= 380.040,00 €
1500 m²X 380.04 € / m²= 570.060,00 €
Ø 599,00 m²X 380.04 € / m²= 227.643,96 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Thumby Schwansen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Thumby Schwansen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Steinerholz2 km365.55 €
Arnis3 km371.5 €
Kniepenberg4 km394.63 €
Damp5 km405.66 €
Flensburg38 km684.55 €



7. Bodenrichtwertkarte Thumby Schwansen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Thumby Schwansen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Thumby Schwansen genannt.

Bodenrichtwertkarte Thumby Schwansen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Thumby Schwansen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Karlsburgerholz380.04 €274.49 €19.168,00 m²
6.28 mio €
Thumby380.04 €274.49 €19.168,00 m²
6.28 mio €


Thumby Schwansen liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Thumby Schwansen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Thumby Schwansen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Thumby Schwansen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 380.04 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Thumby Schwansen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Thumby Schwansen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Thumby Schwansen verkauft?

Laut Analyse werden in Thumby Schwansen etwa 2.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Thumby Schwansen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Thumby Schwansen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Thumby Schwansen

So sollten Sie ein Grundstück in Thumby Schwansen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis251.461 €411.480 €
Ø schneller Verkauf228.600 €370.332 €
Ø hochpreisiger Verkauf274.320 €452.628 €

Wenn Sie in Thumby Schwansen, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 381 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 462 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (378 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Thumby Schwansen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 308.610 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 342.900 €. Hier würden Sie also auf 34.290 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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