Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Töpen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen94.44 € / m²
Unerschlossen60.9 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Töpen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 94.44 € für Grundstücke in Töpen.
Es wurden 13.037,00 m² Grund mit einem Wert von 1.02 Mio. € in Töpen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Töpen zu bestimmen.
In Töpen wurden 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Töpen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Töpen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 686,16 m² und einen Kaufpreis von 64.800,75 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Töpen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Töpen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Töpen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Töpen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Töpen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202494.44 €60.9 €
202398.91 €68.14 €
202253.49 €42.79 €
202151.64 €41.57 €
202054.5 €47.34 €
201955.12 €41.91 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Töpen

Ort:Töpen
Kommune:Toepen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 95183,
Ausgewertete Fläche:13.037,00 m²
Durchschnittliche Größe:686,16 m²
Durchschnittlicher Wert:64.800,75 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Töpen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 94.44 € / m²= 37.776,00 €
750 m²X 94.44 € / m²= 70.830,00 €
1000 m²X 94.44 € / m²= 94.440,00 €
1500 m²X 94.44 € / m²= 141.660,00 €
Ø 686,16 m²X 94.44 € / m²= 64.800,75 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Töpen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Töpen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Trogen5 km96.47 €
Hirschberg8 km141.37 €
Selbitz9 km99.49 €
Pottiga10 km96.96 €
Zwickau56 km133.02 €



7. Bodenrichtwertkarte Töpen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Töpen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Töpen genannt.

Bodenrichtwertkarte Töpen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Töpen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Einzighaus100.06 €64.52 €13310.78 m²
1.1 mio €
Fattigsmühle94.7 €61.06 €13519.37 m²
1.06 mio €
Hohendorf101.75 €65.61 €13480.26 m²
1.13 mio €
Isaar103.54 €66.77 €12645.89 m²
1.08 mio €
Mödlareuth100.74 €64.96 €12971.82 m²
1.08 mio €
Moosanger102.85 €66.32 €13245.6 m²
1.13 mio €
Tiefendorf104.5 €67.39 €12554.64 m²
1.08 mio €
Töpen104.16 €67.17 €13193.45 m²
1.13 mio €


Töpen liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 8 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Töpen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Töpen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Töpen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 94.44 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Töpen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Töpen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Töpen verkauft?

Laut Analyse werden in Töpen etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Töpen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Töpen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Töpen

So sollten Sie ein Grundstück in Töpen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis67.320 €110.160 €
Ø schneller Verkauf61.200 €99.144 €
Ø hochpreisiger Verkauf73.440 €121.176 €

Wenn Sie in Töpen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 102 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 124 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (101 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Töpen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 82.620 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 91.800 €. Hier würden Sie also auf 9.180 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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