Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Toerpt 2024 Grundstückspreise

Erschlossen280.3 € / m²
Unerschlossen226.38 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Toerpt

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 280.3 € für Grundstücke in Toerpt.
Es wurden 51.562,00 m² Grund mit einem Wert von 13.23 Mio. € in Toerpt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Toerpt zu bestimmen.
In Toerpt wurden 32 erschlossene und 33 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Toerpt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Toerpt.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 793,26 m² und einen Kaufpreis von 222.351,21 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Toerpt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Toerpt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Toerpt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Toerpt kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Toerpt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024280.3 €226.38 €
2023281.93 €217.39 €
2022459.34 €305.4 €
2021261.45 €175.17 €
2020157.3 €125.84 €
2019218.79 €175.03 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Toerpt

Ort:Toerpt
Kommune:Toerpt
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 23923,
Ausgewertete Fläche:51.562,00 m²
Durchschnittliche Größe:793,26 m²
Durchschnittlicher Wert:222.351,21 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Toerpt

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 280.3 € / m²= 112.120,00 €
750 m²X 280.3 € / m²= 210.225,00 €
1000 m²X 280.3 € / m²= 280.300,00 €
1500 m²X 280.3 € / m²= 420.450,00 €
Ø 793,26 m²X 280.3 € / m²= 222.351,21 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Toerpt


6. Grundstückspreise im Umkreis von Toerpt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ollndorf1 km280.3 €
Bechelsdorf2 km280.3 €
Klein Siemz3 km280.3 €
Torisdorf3 km280.3 €
Schwerin39 km537.55 €



7. Bodenrichtwertkarte Toerpt

Die berechneten Bodenrichtwerte von Toerpt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Toerpt genannt.

Bodenrichtwertkarte Toerpt


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Toerpt

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Törpt280.3 €226.38 €51.562,00 m²
13.23 mio €


Toerpt liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Toerpt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Toerpt?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Toerpt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 280.3 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Toerpt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Toerpt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 65 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Toerpt verkauft?

Laut Analyse werden in Toerpt etwa 5.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Toerpt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Toerpt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Toerpt

So sollten Sie ein Grundstück in Toerpt auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis185.460 €303.480 €
Ø schneller Verkauf168.600 €273.132 €
Ø hochpreisiger Verkauf202.320 €333.828 €

Wenn Sie in Toerpt, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 281 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 341 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (279 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Toerpt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 227.610 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 252.900 €. Hier würden Sie also auf 25.290 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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