Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Triberg im Schwarzwald:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Triberg im Schwarzwald 2024 Grundstückspreise

Erschlossen41.66 € / m²
Unerschlossen41.66 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Triberg im Schwarzwald

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 41.66 € für Grundstücke in Triberg im Schwarzwald.
Es wurden 10.836,00 m² Grund mit einem Wert von 0.45 Mio. € in Triberg im Schwarzwald ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Triberg im Schwarzwald zu bestimmen.
In Triberg im Schwarzwald wurden 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Triberg im Schwarzwald ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Triberg im Schwarzwald.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 602,00 m² und einen Kaufpreis von 25.079,32 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Triberg im Schwarzwald ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Triberg im Schwarzwald und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Triberg im Schwarzwald die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Triberg im Schwarzwald kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Triberg im Schwarzwald

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202441.66 €41.66 €
202386.85 €80.26 €
2022223.47 €151.3 €
2021182.69 €124.66 €
2020100.73 €80.58 €
2019102.82 €100.55 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Triberg im Schwarzwald

Ort:Triberg im Schwarzwald
Kommune:Triberg im Schwarzwald
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 78098,
Ausgewertete Fläche:10.836,00 m²
Durchschnittliche Größe:602,00 m²
Durchschnittlicher Wert:25.079,32 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Triberg im Schwarzwald

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 41.66 € / m²= 16.664,00 €
750 m²X 41.66 € / m²= 31.245,00 €
1000 m²X 41.66 € / m²= 41.660,00 €
1500 m²X 41.66 € / m²= 62.490,00 €
Ø 602,00 m²X 41.66 € / m²= 25.079,32 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Triberg im Schwarzwald


6. Grundstückspreise im Umkreis von Triberg im Schwarzwald

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schonach im Schwarzwald5 km47.53 €
Schramberg8 km149.52 €
Gutach Schwarzwaldbahn11 km94.33 €
Unterkirnach12 km234.07 €
Reutlingen79 km666.99 €



7. Bodenrichtwertkarte Triberg im Schwarzwald

Die berechneten Bodenrichtwerte von Triberg im Schwarzwald beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Triberg im Schwarzwald genannt.

Bodenrichtwertkarte Triberg im Schwarzwald


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Triberg im Schwarzwald

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gremmelsbach48.33 €48.33 €10911.86 m²
0.53 mio €
Nussbach47.54 €47.54 €10554.27 m²
0.5 mio €
Schönwald45.96 €45.96 €10738.48 m²
0.49 mio €
Schonach49.32 €49.32 €10651.79 m²
0.53 mio €
Stadtgebiet44.45 €44.45 €11182.76 m²
0.5 mio €
Triberg48.03 €48.03 €10478.42 m²
0.5 mio €


Triberg im Schwarzwald liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 6 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Triberg im Schwarzwald

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Triberg im Schwarzwald?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Triberg im Schwarzwald beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 41.66 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Triberg im Schwarzwald berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Triberg im Schwarzwald berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Triberg im Schwarzwald verkauft?

Laut Analyse werden in Triberg im Schwarzwald etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Triberg im Schwarzwald?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Triberg im Schwarzwald wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Triberg im Schwarzwald

So sollten Sie ein Grundstück in Triberg im Schwarzwald auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis31.021 €50.760 €
Ø schneller Verkauf28.200 €45.684 €
Ø hochpreisiger Verkauf33.840 €55.836 €

Wenn Sie in Triberg im Schwarzwald, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 47 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 57 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (47 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Triberg im Schwarzwald können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 38.070 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 42.300 €. Hier würden Sie also auf 4.230 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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