Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Trossingen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen256.2 € / m²
Unerschlossen198.04 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Trossingen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 256.2 € für Grundstücke in Trossingen.
Es wurden 13.836,00 m² Grund mit einem Wert von 3.09 Mio. € in Trossingen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Trossingen zu bestimmen.
In Trossingen wurden 12 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Trossingen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Trossingen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 532,15 m² und einen Kaufpreis von 136.337,82 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Trossingen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Trossingen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Trossingen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Trossingen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Trossingen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024256.2 €198.04 €
2023393.38 €190.15 €
2022370.25 €321.32 €
2021258.75 €193.79 €
2020170.13 €136.1 €
2019171.01 €136.81 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Trossingen

Ort:Trossingen
Kommune:Trossingen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 78647,
Ausgewertete Fläche:13.836,00 m²
Durchschnittliche Größe:532,15 m²
Durchschnittlicher Wert:136.337,82 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Trossingen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 256.2 € / m²= 102.480,00 €
750 m²X 256.2 € / m²= 192.150,00 €
1000 m²X 256.2 € / m²= 256.200,00 €
1500 m²X 256.2 € / m²= 384.300,00 €
Ø 532,15 m²X 256.2 € / m²= 136.337,82 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Trossingen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Trossingen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Tuningen4 km296.79 €
Hausen ob Verena6 km340.49 €
Deisslingen7 km294.85 €
Michelhölzle8 km274.46 €
Reutlingen64 km666.99 €



7. Bodenrichtwertkarte Trossingen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Trossingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Trossingen genannt.

Bodenrichtwertkarte Trossingen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Trossingen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Schura256.2 €198.04 €13.836,00 m²
3.09 mio €
Trossingen256.2 €198.04 €13.836,00 m²
3.09 mio €


Trossingen liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Trossingen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Trossingen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Trossingen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 256.2 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Trossingen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Trossingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Trossingen verkauft?

Laut Analyse werden in Trossingen etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Trossingen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Trossingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Trossingen

So sollten Sie ein Grundstück in Trossingen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis169.620 €277.560 €
Ø schneller Verkauf154.200 €249.804 €
Ø hochpreisiger Verkauf185.040 €305.316 €

Wenn Sie in Trossingen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 257 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 311 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (255 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Trossingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 208.170 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 231.300 €. Hier würden Sie also auf 23.130 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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