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Bodenrichtwert Tübingen Kressbach 2024 Grundstückspreise

Erschlossen538.23 € / m²
Unerschlossen256.61 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Tübingen Kressbach

Für den Ortsteil Kressbach in Tübingen wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 538.23 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 35283.81 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12.43 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 21 erschlossene und 26 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Tübingen Kressbach

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024538.23 €256.61 €
2023611.01 €335.64 €
2022668.27 €471.2 €
2021560.03 €509.12 €
2020465.29 €313.12 €
2019353.67 €250.74 €


2. Daten zu Tübingen Kressbach

Ort:Tübingen
Kommune:Tuebingen
Ortsteil:Kressbach
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:72072,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Tübingen Kressbach

4. Bodenrichtwertkarte Tübingen Kressbach

Die berechneten Bodenrichtwerte von Tübingen Kressbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Tübingen Kressbach genannt.

Bodenrichtwertkarte Tübingen Kressbach



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Tübingen Kressbach

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Tübingen Kressbach?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Tübingen Kressbach beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 538.23 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Tübingen Kressbach berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Tübingen Kressbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 47 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Tübingen Kressbach verkauft?

Laut Analyse werden in Tübingen Kressbach etwa 3.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Tübingen Kressbach?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Tübingen Kressbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Tübingen Kressbach

So sollten Sie ein Grundstück in Tübingen Kressbach auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis331.320 €542.160 €
Ø schneller Verkauf301.200 €487.944 €
Ø hochpreisiger Verkauf361.440 €596.376 €

Wenn Sie in Tübingen Kressbach, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 502 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 608 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (497 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Tübingen Kressbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 406.620 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 451.800 €. Hier würden Sie also auf 45.180 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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