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Bodenrichtwert Tuemlauer Koog 2024 Grundstückspreise

Erschlossen702.55 € / m²
Unerschlossen601.94 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Tuemlauer Koog

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 702.55 € für Grundstücke in Tuemlauer Koog.
Es wurden 24.686,00 m² Grund mit einem Wert von 15.49 Mio. € in Tuemlauer Koog ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Tuemlauer Koog zu bestimmen.
In Tuemlauer Koog wurden 10 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Tuemlauer Koog ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Tuemlauer Koog.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.028,58 m² und einen Kaufpreis von 722.631,22 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Tuemlauer Koog ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Tuemlauer Koog und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Tuemlauer Koog die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Tuemlauer Koog kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Tuemlauer Koog

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024702.55 €601.94 €
2023674.39 €626.11 €
2022197.93 €131.2 €
2021156.62 €107.15 €
2020179.67 €107.15 €
201973.29 €58.63 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Tuemlauer Koog

Ort:Tuemlauer Koog
Kommune:Tuemlauer Koog
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25881,
Ausgewertete Fläche:24.686,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.028,58 m²
Durchschnittlicher Wert:722.631,22 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Tuemlauer Koog

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 702.55 € / m²= 281.020,00 €
750 m²X 702.55 € / m²= 526.912,50 €
1000 m²X 702.55 € / m²= 702.550,00 €
1500 m²X 702.55 € / m²= 1.053.825,00 €
Ø 1.028,58 m²X 702.55 € / m²= 722.631,22 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Tuemlauer Koog


6. Grundstückspreise im Umkreis von Tuemlauer Koog

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Westerhever4 km670.98 €
Garding Kirchspiel5 km678.87 €
Grothusenkoog7 km749.91 €
Katharinenheerd9 km757.81 €
Bremerhaven87 km299.31 €



7. Bodenrichtwertkarte Tuemlauer Koog

Die berechneten Bodenrichtwerte von Tuemlauer Koog beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Tuemlauer Koog genannt.

Bodenrichtwertkarte Tuemlauer Koog


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Tuemlauer Koog

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Tümlauer Koog702.55 €601.94 €24.686,00 m²
15.49 mio €


Tuemlauer Koog liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Tuemlauer Koog

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Tuemlauer Koog?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Tuemlauer Koog beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 702.55 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Tuemlauer Koog berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Tuemlauer Koog berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Tuemlauer Koog verkauft?

Laut Analyse werden in Tuemlauer Koog etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Tuemlauer Koog?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Tuemlauer Koog wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Tuemlauer Koog

So sollten Sie ein Grundstück in Tuemlauer Koog auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis485.101 €793.800 €
Ø schneller Verkauf441.000 €714.420 €
Ø hochpreisiger Verkauf529.200 €873.180 €

Wenn Sie in Tuemlauer Koog, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 735 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 890 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (728 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Tuemlauer Koog können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 595.350 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 661.500 €. Hier würden Sie also auf 66.150 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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