Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Uchte 2024 Grundstückspreise

Erschlossen90.94 € / m²
Unerschlossen64.13 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Uchte

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 90.94 € für Grundstücke in Uchte.
Es wurden 23.407,00 m² Grund mit einem Wert von 1.78 Mio. € in Uchte ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Uchte zu bestimmen.
In Uchte wurden 19 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Uchte ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Uchte.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 632,62 m² und einen Kaufpreis von 57.530,61 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Uchte ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Uchte und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Uchte die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Uchte kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Uchte

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202490.94 €64.13 €
2023191.64 €163.58 €
2022130.41 €85.81 €
202169.62 €68.1 €
202081.68 €74.89 €
201984.78 €45.79 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Uchte

Ort:Uchte
Kommune:Uchte
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 31600,
Ausgewertete Fläche:23.407,00 m²
Durchschnittliche Größe:632,62 m²
Durchschnittlicher Wert:57.530,61 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Uchte

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 90.94 € / m²= 36.376,00 €
750 m²X 90.94 € / m²= 68.205,00 €
1000 m²X 90.94 € / m²= 90.940,00 €
1500 m²X 90.94 € / m²= 136.410,00 €
Ø 632,62 m²X 90.94 € / m²= 57.530,61 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Uchte


6. Grundstückspreise im Umkreis von Uchte

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kirchdorf b. Sulingen5 km167.38 €
Varrel11 km121.81 €
Diepenau12 km119.41 €
Wehrbleck15 km110.02 €
Bielefeld60 km474.09 €



7. Bodenrichtwertkarte Uchte

Die berechneten Bodenrichtwerte von Uchte beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Uchte genannt.

Bodenrichtwertkarte Uchte


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Uchte

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Darlaten102.24 €72.09 €23336.78 m²
2 mio €
Fuchsberg94.71 €66.78 €24156.03 m²
1.92 mio €
Höfen98.47 €69.43 €23921.96 m²
1.97 mio €
Hoysinghausen97.33 €68.63 €24226.25 m²
1.97 mio €
Lohhof102.08 €71.98 €22915.46 m²
1.96 mio €
Uchte102.85 €72.52 €23289.97 m²
2.01 mio €
Woltringhausen99.32 €70.03 €22821.83 m²
1.9 mio €


Uchte liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 7 Ortsteilen.

Mehr zu Uchte

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Uchte

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Uchte?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Uchte beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 90.94 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Uchte berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Uchte berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 37 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Uchte verkauft?

Laut Analyse werden in Uchte etwa 3.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Uchte?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Uchte wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Uchte

So sollten Sie ein Grundstück in Uchte auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis66.000 €108.000 €
Ø schneller Verkauf60.000 €97.200 €
Ø hochpreisiger Verkauf72.000 €118.800 €

Wenn Sie in Uchte, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 100 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 122 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (100 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Uchte können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 81.000 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 90.000 €. Hier würden Sie also auf 9.000 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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