Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Uelvesbuell 2024 Grundstückspreise

Erschlossen418.27 € / m²
Unerschlossen336.62 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Uelvesbuell

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 418.27 € für Grundstücke in Uelvesbuell.
Es wurden 18.037,00 m² Grund mit einem Wert von 6.68 Mio. € in Uelvesbuell ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Uelvesbuell zu bestimmen.
In Uelvesbuell wurden 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Uelvesbuell ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Uelvesbuell.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 949,32 m² und einen Kaufpreis von 397.070,32 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Uelvesbuell ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Uelvesbuell und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Uelvesbuell die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Uelvesbuell kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Uelvesbuell

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024418.27 €336.62 €
2023395.48 €316.36 €
2022346.91 €253.81 €
2021148.2 €103.19 €
2020176.65 €87.51 €
201982.08 €65.66 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Uelvesbuell

Ort:Uelvesbuell
Kommune:Uelvesbuell
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25889,
Ausgewertete Fläche:18.037,00 m²
Durchschnittliche Größe:949,32 m²
Durchschnittlicher Wert:397.070,32 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Uelvesbuell

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 418.27 € / m²= 167.308,00 €
750 m²X 418.27 € / m²= 313.702,50 €
1000 m²X 418.27 € / m²= 418.270,00 €
1500 m²X 418.27 € / m²= 627.405,00 €
Ø 949,32 m²X 418.27 € / m²= 397.070,32 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Uelvesbuell


6. Grundstückspreise im Umkreis von Uelvesbuell

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Witzwort5 km381.9 €
Tetenbüll9 km615.31 €
Kotzenbüll9 km361.99 €
Dammsfeld10 km84.04 €
Kiel79 km415.91 €



7. Bodenrichtwertkarte Uelvesbuell

Die berechneten Bodenrichtwerte von Uelvesbuell beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Uelvesbuell genannt.

Bodenrichtwertkarte Uelvesbuell


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Uelvesbuell

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Ülvesbüll418.27 €336.62 €18.037,00 m²
6.68 mio €


Uelvesbuell liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Uelvesbuell

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Uelvesbuell?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Uelvesbuell beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 418.27 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Uelvesbuell berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Uelvesbuell berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Uelvesbuell verkauft?

Laut Analyse werden in Uelvesbuell etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Uelvesbuell?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Uelvesbuell wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Uelvesbuell

So sollten Sie ein Grundstück in Uelvesbuell auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis276.540 €452.520 €
Ø schneller Verkauf251.400 €407.268 €
Ø hochpreisiger Verkauf301.680 €497.772 €

Wenn Sie in Uelvesbuell, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 419 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 507 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (415 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Uelvesbuell können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 339.390 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 377.100 €. Hier würden Sie also auf 37.710 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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