Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Uhlenbrook 2024 Grundstückspreise

Erschlossen137.79 € / m²
Unerschlossen91.9 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Uhlenbrook

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 137.79 € für Grundstücke in Uhlenbrook.
Es wurden 14.754,00 m² Grund mit einem Wert von 1.74 Mio. € in Uhlenbrook ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Uhlenbrook zu bestimmen.
In Uhlenbrook wurden 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Uhlenbrook ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Uhlenbrook.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 737,70 m² und einen Kaufpreis von 101.647,68 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Uhlenbrook ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Uhlenbrook und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Uhlenbrook die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Uhlenbrook kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Uhlenbrook

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024137.79 €91.9 €
2023156.34 €124.27 €
2022369.92 €282.73 €
2021307.1 €200.09 €
2020111.99 €89.59 €
2019150.22 €120.18 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Uhlenbrook

Ort:Uhlenbrook
Kommune:Uhlenbrook
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 18233,
Ausgewertete Fläche:14.754,00 m²
Durchschnittliche Größe:737,70 m²
Durchschnittlicher Wert:101.647,68 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Uhlenbrook

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 137.79 € / m²= 55.116,00 €
750 m²X 137.79 € / m²= 103.342,50 €
1000 m²X 137.79 € / m²= 137.790,00 €
1500 m²X 137.79 € / m²= 206.685,00 €
Ø 737,70 m²X 137.79 € / m²= 101.647,68 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Uhlenbrook


6. Grundstückspreise im Umkreis von Uhlenbrook

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Parchow2 km144.13 €
Jörnstorf3 km133.04 €
Sandhagen Abbau4 km145.71 €
Ravensberg4 km144.13 €
Schwerin49 km537.55 €



7. Bodenrichtwertkarte Uhlenbrook

Die berechneten Bodenrichtwerte von Uhlenbrook beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Uhlenbrook genannt.

Bodenrichtwertkarte Uhlenbrook


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Uhlenbrook

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Uhlenbrook137.79 €91.9 €14.754,00 m²
1.74 mio €


Uhlenbrook liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Uhlenbrook

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Uhlenbrook?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Uhlenbrook beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 137.79 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Uhlenbrook berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Uhlenbrook berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Uhlenbrook verkauft?

Laut Analyse werden in Uhlenbrook etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Uhlenbrook?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Uhlenbrook wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Uhlenbrook

So sollten Sie ein Grundstück in Uhlenbrook auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis104.280 €170.640 €
Ø schneller Verkauf94.800 €153.576 €
Ø hochpreisiger Verkauf113.760 €187.704 €

Wenn Sie in Uhlenbrook, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 158 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 192 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (157 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Uhlenbrook können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 127.980 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 142.200 €. Hier würden Sie also auf 14.220 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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