Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Ulrichstein 2024 Grundstückspreise

Erschlossen101.89 € / m²
Unerschlossen81.51 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ulrichstein

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 101.89 € für Grundstücke in Ulrichstein.
Es wurden 9.020,00 m² Grund mit einem Wert von 1 Mio. € in Ulrichstein ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ulrichstein zu bestimmen.
In Ulrichstein wurden 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ulrichstein ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ulrichstein.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 601,33 m² und einen Kaufpreis von 61.269,85 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Ulrichstein ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Ulrichstein und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ulrichstein die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ulrichstein kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ulrichstein

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024101.89 €81.51 €
202368.25 €54.6 €
2022108.14 €71.34 €
202192.85 €75.98 €
202055.36 €42.13 €
201955.11 €44.09 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ulrichstein

Ort:Ulrichstein
Kommune:Ulrichstein
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 35327,
Ausgewertete Fläche:9.020,00 m²
Durchschnittliche Größe:601,33 m²
Durchschnittlicher Wert:61.269,85 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Ulrichstein

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 101.89 € / m²= 40.756,00 €
750 m²X 101.89 € / m²= 76.417,50 €
1000 m²X 101.89 € / m²= 101.890,00 €
1500 m²X 101.89 € / m²= 152.835,00 €
Ø 601,33 m²X 101.89 € / m²= 61.269,85 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Ulrichstein


6. Grundstückspreise im Umkreis von Ulrichstein

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schotten7 km117.76 €
Mücke13 km155.75 €
Lauterbach Hessen14 km84.93 €
Hirzenhain18 km177.76 €
Frankfurt am Main61 km1070.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Ulrichstein

Die berechneten Bodenrichtwerte von Ulrichstein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Ulrichstein genannt.

Bodenrichtwertkarte Ulrichstein


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ulrichstein

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bobenhausen II120.81 €96.65 €8992.94 m²
1.18 mio €
Feldkrücken119.84 €95.87 €8992.94 m²
1.17 mio €
Helpershain123.07 €98.46 €9236.48 m²
1.23 mio €
Kölzenhain115.53 €92.42 €9290.6 m²
1.16 mio €
Ober Seibertenrod119.78 €95.82 €9353.74 m²
1.22 mio €
Rebgeshain118.49 €94.79 €8956.86 m²
1.15 mio €
Ulrichstein113.24 €90.59 €9371.78 m²
1.15 mio €
Unter Seibertenrod122.49 €97.99 €9137.26 m²
1.21 mio €
Wohnfeld116.23 €92.98 €9281.58 m²
1.17 mio €


Ulrichstein liegt in Hessen und setzt sich zusammen aus 9 Ortsteilen.

Mehr zu Ulrichstein

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Ulrichstein

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ulrichstein?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Ulrichstein beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 101.89 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ulrichstein berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Ulrichstein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Ulrichstein verkauft?

Laut Analyse werden in Ulrichstein etwa 1.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ulrichstein?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ulrichstein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ulrichstein

So sollten Sie ein Grundstück in Ulrichstein auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis83.820 €137.160 €
Ø schneller Verkauf76.200 €123.444 €
Ø hochpreisiger Verkauf91.440 €150.876 €

Wenn Sie in Ulrichstein, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 127 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 154 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (126 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ulrichstein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 102.870 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 114.300 €. Hier würden Sie also auf 11.430 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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