Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Unterensingen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen869.29 € / m²
Unerschlossen712.64 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Unterensingen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 869.29 € für Grundstücke in Unterensingen.
Es wurden 6.010,00 m² Grund mit einem Wert von 4.97 Mio. € in Unterensingen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Unterensingen zu bestimmen.
In Unterensingen wurden 12 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Unterensingen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Unterensingen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 300,50 m² und einen Kaufpreis von 261.221,65 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Unterensingen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Unterensingen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Unterensingen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Unterensingen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Unterensingen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024869.29 €712.64 €
2023870.95 €651.12 €
2022898.1 €596.29 €
2021595.34 €308.79 €
2020708.33 €456.3 €
2019864.97 €575.14 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Unterensingen

Ort:Unterensingen
Kommune:Unterensingen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 72669,
Ausgewertete Fläche:6.010,00 m²
Durchschnittliche Größe:300,50 m²
Durchschnittlicher Wert:261.221,65 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Unterensingen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 869.29 € / m²= 347.716,00 €
750 m²X 869.29 € / m²= 651.967,50 €
1000 m²X 869.29 € / m²= 869.290,00 €
1500 m²X 869.29 € / m²= 1.303.935,00 €
Ø 300,50 m²X 869.29 € / m²= 261.221,65 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Unterensingen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Unterensingen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wendlingen am Neckar2 km1005.51 €
Berghof5 km849.49 €
Denkendorf5 km799.09 €
Deizisau6 km860 €
Reutlingen21 km666.99 €



7. Bodenrichtwertkarte Unterensingen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Unterensingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Unterensingen genannt.

Bodenrichtwertkarte Unterensingen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Unterensingen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Unterensingen869.29 €712.64 €6.010,00 m²
4.97 mio €


Unterensingen liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Unterensingen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Unterensingen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Unterensingen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 869.29 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Unterensingen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Unterensingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Unterensingen verkauft?

Laut Analyse werden in Unterensingen etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Unterensingen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Unterensingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Unterensingen

So sollten Sie ein Grundstück in Unterensingen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis574.200 €939.600 €
Ø schneller Verkauf522.000 €845.640 €
Ø hochpreisiger Verkauf626.400 €1.033.560 €

Wenn Sie in Unterensingen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 870 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1053 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (862 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Unterensingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 704.700 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 783.000 €. Hier würden Sie also auf 78.300 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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