Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Unterkatz:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Unterkatz 2024 Grundstückspreise

Erschlossen73.44 € / m²
Unerschlossen47.8 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Unterkatz

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 18.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 73.44 € für Grundstücke in Unterkatz.
Es wurden 13.588,00 m² Grund mit einem Wert von 0.85 Mio. € in Unterkatz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Unterkatz zu bestimmen.
In Unterkatz wurden 12 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Unterkatz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Unterkatz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 754,89 m² und einen Kaufpreis von 55.439,04 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Unterkatz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Unterkatz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Unterkatz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Unterkatz kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Unterkatz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202473.44 €47.8 €
202394.25 €60.33 €
202259.52 €45.32 €
202149.83 €39.86 €
202064.57 €42.31 €
201953.27 €37.58 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Unterkatz

Ort:Unterkatz
Kommune:Unterkatz
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 98634,
Ausgewertete Fläche:13.588,00 m²
Durchschnittliche Größe:754,89 m²
Durchschnittlicher Wert:55.439,04 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Unterkatz

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 73.44 € / m²= 29.376,00 €
750 m²X 73.44 € / m²= 55.080,00 €
1000 m²X 73.44 € / m²= 73.440,00 €
1500 m²X 73.44 € / m²= 110.160,00 €
Ø 754,89 m²X 73.44 € / m²= 55.439,04 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Unterkatz


6. Grundstückspreise im Umkreis von Unterkatz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Aschenhausen4 km71.02 €
Wahns5 km75.86 €
Rhönblick6 km51.42 €
Kaltennordheim7 km77.21 €
Würzburg93 km365.59 €



7. Bodenrichtwertkarte Unterkatz

Die berechneten Bodenrichtwerte von Unterkatz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Unterkatz genannt.

Bodenrichtwertkarte Unterkatz


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Unterkatz

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dörrensolz73.44 €47.8 €13.588,00 m²
0.85 mio €
Unterkatz73.44 €47.8 €13.588,00 m²
0.85 mio €


Unterkatz liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Unterkatz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Unterkatz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Unterkatz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 73.44 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Unterkatz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Unterkatz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Unterkatz verkauft?

Laut Analyse werden in Unterkatz etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Unterkatz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Unterkatz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Unterkatz

So sollten Sie ein Grundstück in Unterkatz auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis54.781 €89.640 €
Ø schneller Verkauf49.800 €80.676 €
Ø hochpreisiger Verkauf59.760 €98.604 €

Wenn Sie in Unterkatz, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 83 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 101 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (83 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Unterkatz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 67.230 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 74.700 €. Hier würden Sie also auf 7.470 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de