Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Unterthierwasen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen290.91 € / m²
Unerschlossen231.79 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Unterthierwasen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 290.91 € für Grundstücke in Unterthierwasen.
Es wurden 21.317,00 m² Grund mit einem Wert von 5.5 Mio. € in Unterthierwasen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Unterthierwasen zu bestimmen.
In Unterthierwasen wurden 15 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Unterthierwasen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Unterthierwasen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 735,07 m² und einen Kaufpreis von 213.838,91 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Unterthierwasen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Unterthierwasen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Unterthierwasen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Unterthierwasen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Unterthierwasen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024290.91 €231.79 €
2023226.73 €206.63 €
2022279 €193.75 €
2021166.35 €107.18 €
2020163.89 €131.11 €
2019192.56 €155.02 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Unterthierwasen

Ort:Unterthierwasen
Kommune:Unterthierwasen
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 67292,
Ausgewertete Fläche:21.317,00 m²
Durchschnittliche Größe:735,07 m²
Durchschnittlicher Wert:213.838,91 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Unterthierwasen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 290.91 € / m²= 116.364,00 €
750 m²X 290.91 € / m²= 218.182,50 €
1000 m²X 290.91 € / m²= 290.910,00 €
1500 m²X 290.91 € / m²= 436.365,00 €
Ø 735,07 m²X 290.91 € / m²= 213.838,91 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Unterthierwasen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Unterthierwasen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schwarzengraben3 km73.52 €
Dannenfels4 km171.36 €
Ruppertsecken5 km75.23 €
Orbis5 km293.41 €
Ludwigshafen am Rhein41 km640.52 €



7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Unterthierwasen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Unterthierwasen290.91 €231.79 €21.317,00 m²
5.5 mio €


Unterthierwasen liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

8. FAQ zum Bodenrichtwert in Unterthierwasen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Unterthierwasen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Unterthierwasen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 290.91 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Unterthierwasen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Unterthierwasen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Unterthierwasen verkauft?

Laut Analyse werden in Unterthierwasen etwa 2.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Unterthierwasen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Unterthierwasen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Unterthierwasen

So sollten Sie ein Grundstück in Unterthierwasen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis177.540 €290.520 €
Ø schneller Verkauf161.400 €261.468 €
Ø hochpreisiger Verkauf193.680 €319.572 €

Wenn Sie in Unterthierwasen, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 269 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 326 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (267 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Unterthierwasen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 217.890 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 242.100 €. Hier würden Sie also auf 24.210 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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