Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Vahlde:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Vahlde 2024 Grundstückspreise

Erschlossen142.5 € / m²
Unerschlossen91.09 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Vahlde

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 142.5 € für Grundstücke in Vahlde.
Es wurden 32.174,00 m² Grund mit einem Wert von 3.57 Mio. € in Vahlde ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Vahlde zu bestimmen.
In Vahlde wurden 18 erschlossene und 19 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Vahlde ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Vahlde.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 869,57 m² und einen Kaufpreis von 123.913,38 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Vahlde ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Vahlde und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Vahlde die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Vahlde kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Vahlde

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024142.5 €91.09 €
2023135 €84.8 €
2022121.64 €75.53 €
2021121.42 €97.14 €
2020244.86 €150.26 €
2019117.87 €94.3 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Vahlde

Ort:Vahlde
Kommune:Vahlde
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 27389,
Ausgewertete Fläche:32.174,00 m²
Durchschnittliche Größe:869,57 m²
Durchschnittlicher Wert:123.913,38 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Vahlde

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 142.5 € / m²= 57.000,00 €
750 m²X 142.5 € / m²= 106.875,00 €
1000 m²X 142.5 € / m²= 142.500,00 €
1500 m²X 142.5 € / m²= 213.750,00 €
Ø 869,57 m²X 142.5 € / m²= 123.913,38 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Vahlde


6. Grundstückspreise im Umkreis von Vahlde

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Lauenbrück4 km132 €
Hemslingen9 km96.98 €
Heidenau Nordheide11 km152.08 €
Brockel12 km93.63 €
Bremen55 km392.87 €



7. Bodenrichtwertkarte Vahlde

Die berechneten Bodenrichtwerte von Vahlde beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Vahlde genannt.

Bodenrichtwertkarte Vahlde


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Vahlde

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Benkeloh154.07 €98.49 €31980.96 m²
3.84 mio €
Riepe150.15 €95.99 €31884.44 m²
3.73 mio €
Vahlde144.21 €92.19 €32527.92 m²
3.65 mio €


Vahlde liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

Mehr zu Vahlde

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Vahlde

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Vahlde?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Vahlde beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 142.5 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Vahlde berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Vahlde berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 37 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Vahlde verkauft?

Laut Analyse werden in Vahlde etwa 3.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Vahlde?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Vahlde wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Vahlde

So sollten Sie ein Grundstück in Vahlde auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis97.020 €158.760 €
Ø schneller Verkauf88.200 €142.884 €
Ø hochpreisiger Verkauf105.840 €174.636 €

Wenn Sie in Vahlde, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 147 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 178 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (146 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Vahlde können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 119.070 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 132.300 €. Hier würden Sie also auf 13.230 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de