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Bodenrichtwert Vechelde Denstorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen234.51 € / m²
Unerschlossen155.16 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Vechelde Denstorf

Für den Ortsteil Denstorf in Vechelde wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 234.51 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 23952.2 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4.61 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 19 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Vechelde Denstorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024234.51 €155.16 €
2023250.16 €168.16 €
2022276.11 €193.17 €
2021413.69 €325.58 €
2020236.4 €189.12 €
2019270 €125.08 €


2. Daten zu Vechelde Denstorf

Ort:Vechelde
Kommune:Vechelde
Ortsteil:Denstorf
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereich:38159,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Vechelde Denstorf

4. Bodenrichtwertkarte Vechelde Denstorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Vechelde Denstorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Vechelde Denstorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Vechelde Denstorf



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Vechelde Denstorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Vechelde Denstorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Vechelde Denstorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 234.51 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Vechelde Denstorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Vechelde Denstorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 39 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Vechelde Denstorf verkauft?

Laut Analyse werden in Vechelde Denstorf etwa 3.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Vechelde Denstorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Vechelde Denstorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Vechelde Denstorf

So sollten Sie ein Grundstück in Vechelde Denstorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis167.640 €274.320 €
Ø schneller Verkauf152.400 €246.888 €
Ø hochpreisiger Verkauf182.880 €301.752 €

Wenn Sie in Vechelde Denstorf, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 254 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 308 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (252 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Vechelde Denstorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 205.740 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 228.600 €. Hier würden Sie also auf 22.860 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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