Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Veilsdorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen208.7 € / m²
Unerschlossen132.34 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Veilsdorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 208.7 € für Grundstücke in Veilsdorf.
Es wurden 26.951,00 m² Grund mit einem Wert von 4.6 Mio. € in Veilsdorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Veilsdorf zu bestimmen.
In Veilsdorf wurden 20 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Veilsdorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Veilsdorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 869,39 m² und einen Kaufpreis von 181.441,09 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Veilsdorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Veilsdorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Veilsdorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Veilsdorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Veilsdorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024208.7 €132.34 €
2023198.38 €135.73 €
2022123.19 €81.96 €
202157.97 €47.69 €
202083.34 €77.91 €
201974.29 €59.43 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Veilsdorf

Ort:Veilsdorf
Kommune:Veilsdorf
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 98669,
Ausgewertete Fläche:26.951,00 m²
Durchschnittliche Größe:869,39 m²
Durchschnittlicher Wert:181.441,09 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Veilsdorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 208.7 € / m²= 83.480,00 €
750 m²X 208.7 € / m²= 156.525,00 €
1000 m²X 208.7 € / m²= 208.700,00 €
1500 m²X 208.7 € / m²= 313.050,00 €
Ø 869,39 m²X 208.7 € / m²= 181.441,09 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Veilsdorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Veilsdorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bockstadt4 km201.4 €
Meeder7 km205.52 €
Masserberg8 km56.93 €
Schönbrunn b. Hildburghausen10 km53.99 €
Jena78 km301.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Veilsdorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Veilsdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Veilsdorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Veilsdorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Veilsdorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gossmannsrod234.74 €148.86 €26438.94 m²
5.07 mio €
Hessberg252.68 €160.23 €25953.82 m²
5.36 mio €
Hetschbach240.71 €152.64 €26977.96 m²
5.31 mio €
Kloster Veilsdorf230.29 €146.03 €27894.29 m²
5.25 mio €
Schackendorf248.44 €157.54 €26061.62 m²
5.29 mio €
Veilsdorf236.43 €149.93 €26411.98 m²
5.11 mio €


Veilsdorf liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 6 Ortsteilen.

Mehr zu Veilsdorf

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Veilsdorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Veilsdorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Veilsdorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 208.7 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Veilsdorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Veilsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Veilsdorf verkauft?

Laut Analyse werden in Veilsdorf etwa 2.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Veilsdorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Veilsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Veilsdorf

So sollten Sie ein Grundstück in Veilsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis153.120 €250.560 €
Ø schneller Verkauf139.200 €225.504 €
Ø hochpreisiger Verkauf167.040 €275.616 €

Wenn Sie in Veilsdorf, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 232 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 281 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (230 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Veilsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 187.920 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 208.800 €. Hier würden Sie also auf 20.880 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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