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Bodenrichtwert Velbert Kostenberg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen416.54 € / m²
Unerschlossen348.36 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Velbert Kostenberg

Für den Ortsteil Kostenberg in Velbert wurde Stand 28.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 416.54 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 14878.13 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5.52 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Velbert Kostenberg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024416.54 €348.36 €
2023537 €401.15 €
2022590.16 €384.88 €
2021555.5 €429.96 €
2020633.32 €519.58 €
2019479.68 €440.36 €


2. Daten zu Velbert Kostenberg

Ort:Velbert
Kommune:Velbert
Ortsteil:Kostenberg
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:42549,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Velbert Kostenberg

4. Bodenrichtwertkarte Velbert Kostenberg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Velbert Kostenberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Velbert Kostenberg genannt.

Bodenrichtwertkarte Velbert Kostenberg



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Velbert Kostenberg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Velbert Kostenberg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Velbert Kostenberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 416.54 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Velbert Kostenberg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Velbert Kostenberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Velbert Kostenberg verkauft?

Laut Analyse werden in Velbert Kostenberg etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Velbert Kostenberg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Velbert Kostenberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Velbert Kostenberg

So sollten Sie ein Grundstück in Velbert Kostenberg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis285.780 €467.640 €
Ø schneller Verkauf259.800 €420.876 €
Ø hochpreisiger Verkauf311.760 €514.404 €

Wenn Sie in Velbert Kostenberg, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 433 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 524 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (429 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Velbert Kostenberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 350.730 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 389.700 €. Hier würden Sie also auf 38.970 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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