Bodenrichtwert Velden Vils 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 267.37 € / m² | |
| Unerschlossen | 264.03 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Velden Vils
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 19.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 267.37 € für Grundstücke in Velden Vils.
Es wurden 18.631,00 m² Grund mit einem Wert von 4.55 Mio. € in Velden Vils ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Velden Vils zu bestimmen.
In Velden Vils wurden 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Velden Vils ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Velden Vils.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 846,86 m² und einen Kaufpreis von 226.425,93 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Velden Vils ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Velden Vils und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Velden Vils die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Velden Vils kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Velden Vils
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 267.37 € | 264.03 € |
| 2023 | 225.38 € | 180.3 € | | 2022 | 782.85 € | 525.38 € | | 2021 | 977.57 € | 675.99 € | | 2020 | 700.05 € | 591.81 € | | 2019 | 431.37 € | 345.1 € |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Velden Vils
| Ort: | Velden |
| Kommune: | Velden |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereiche: |
84149, |
| Ausgewertete Fläche: | 18.631,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 846,86 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 226.425,93 € |
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Velden Vils
| Größe | Bodenrichtwert | Wert |
| 400 m² | X 267.37 € / m² | = 106.948,00 € |
| 750 m² | X 267.37 € / m² | = 200.527,50 € |
| 1000 m² | X 267.37 € / m² | = 267.370,00 € |
| 1500 m² | X 267.37 € / m² | = 401.055,00 € |
| Ø 846,86 m² | X 267.37 € / m² | = 226.425,93 € |
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis von Velden Vils
7. Bodenrichtwertkarte Velden Vils
Die berechneten Bodenrichtwerte von Velden Vils beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Velden Vils genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Velden Vils
|
Ortsteile
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
Bekannte Fläche
Gesamt Wert
|
| Aichelsberg | 292.02 € | 288.37 € | 19078.15 m²
5.09 mio € | | Aign | 301.68 € | 297.91 € | 18258.38 m²
5.03 mio € | | Alteberspoint | 307.96 € | 304.11 € | 17904.4 m²
5.03 mio € | | Asching | 306.1 € | 302.27 € | 18705.53 m²
5.23 mio € | | Asenreit | 322.33 € | 318.3 € | 18314.28 m²
5.39 mio € | | Atzmannsdorf | 311.71 € | 307.81 € | 18295.65 m²
5.21 mio € | | Babing | 295.4 € | 291.71 € | 18724.16 m²
5.05 mio € | | Bach | 317.86 € | 313.88 € | 17941.66 m²
5.21 mio € | | Bachmühle | 312.71 € | 308.8 € | 18090.71 m²
5.16 mio € | | Baueröd | 301.99 € | 298.21 € | 18239.75 m²
5.03 mio € | | Biedenbach | 316.04 € | 312.08 € | 18407.43 m²
5.31 mio € | | Biedersdorf | 307.01 € | 303.17 € | 18034.81 m²
5.05 mio € | | Birnkam | 302 € | 298.22 € | 18277.02 m²
5.04 mio € | | Brandstätt | 309.86 € | 305.98 € | 18090.71 m²
5.12 mio € | | Bruck | 312.33 € | 308.43 € | 18295.65 m²
5.22 mio € | | Burg | 317.07 € | 313.1 € | 18221.12 m²
5.27 mio € | | Burghab | 308.58 € | 304.72 € | 18277.02 m²
5.15 mio € | | Eberlsöd | 302.71 € | 298.93 € | 18612.37 m²
5.14 mio € | | Eberspoint | 291.31 € | 287.67 € | 18947.73 m²
5.04 mio € | | Eggersgrub | 303.07 € | 299.28 € | 18835.95 m²
5.21 mio € | | Eglso | 308.92 € | 305.06 € | 17960.29 m²
5.06 mio € | | Eichten | 303.11 € | 299.32 € | 19003.62 m²
5.26 mio € | | Einaeuglmühle | 293.83 € | 290.16 € | 19096.78 m²
5.12 mio € | | Elling | 290.15 € | 286.52 € | 19003.62 m²
5.03 mio € | | Erlach | 308.23 € | 304.38 € | 18929.1 m²
5.33 mio € | | Erzmannsdorf | 321.28 € | 317.26 € | 18463.33 m²
5.41 mio € | | Exenberg | 311.29 € | 307.4 € | 18780.05 m²
5.34 mio € | | Feuchten | 302.99 € | 299.2 € | 18500.59 m²
5.12 mio € | | Fischbach | 321.06 € | 317.05 € | 17923.03 m²
5.25 mio € | | Forsthof | 325.2 € | 321.13 € | 17941.66 m²
5.33 mio € | | Futteröd | 304.29 € | 300.48 € | 18854.58 m²
5.24 mio € | | Futtersöd | 310.78 € | 306.89 € | 18239.75 m²
5.17 mio € | | Geratsfurth | 320.16 € | 316.15 € | 18295.65 m²
5.35 mio € | | Giglberg b. Obervilslern | 308.59 € | 304.73 € | 18165.23 m²
5.12 mio € | | Giglberg b. Velden | 324.82 € | 320.76 € | 17997.55 m²
5.34 mio € | | Glocksberg | 295.62 € | 291.93 € | 18593.74 m²
5.02 mio € | | Grünzing | 307.93 € | 304.08 € | 19022.26 m²
5.35 mio € | | Gumpersberg | 313.02 € | 309.11 € | 18090.71 m²
5.17 mio € | | Guntersberg | 297.04 € | 293.33 € | 18929.1 m²
5.13 mio € | | Hackelsberg | 295.62 € | 291.92 € | 19078.15 m²
5.15 mio € | | Hackenkam | 312.2 € | 308.3 € | 18780.05 m²
5.35 mio € | | Haid | 319.75 € | 315.75 € | 17978.92 m²
5.25 mio € | | Haideck | 307.02 € | 303.18 € | 18835.95 m²
5.28 mio € | | Haldenweber | 303.24 € | 299.45 € | 18221.12 m²
5.04 mio € | | Haselbach | 308.59 € | 304.73 € | 18109.34 m²
5.1 mio € | | Heinhub | 293.71 € | 290.04 € | 18929.1 m²
5.07 mio € | | Herrneck | 310.33 € | 306.45 € | 19059.52 m²
5.4 mio € | | Hintelsberg | 315.65 € | 311.7 € | 17885.76 m²
5.15 mio € | | Hinterkobl | 301.32 € | 297.56 € | 19078.15 m²
5.25 mio € | | Hinteröd | 299.88 € | 296.13 € | 18463.33 m²
5.05 mio € | | Hirschhof | 304.64 € | 300.83 € | 19208.57 m²
5.34 mio € | | Höhenberg | 309.23 € | 305.37 € | 18016.18 m²
5.09 mio € | | Hofbruck | 304.62 € | 300.81 € | 19059.52 m²
5.3 mio € | | Holzhaeuseln | 325.25 € | 321.19 € | 17885.76 m²
5.31 mio € | | Hub | 311.35 € | 307.46 € | 18500.59 m²
5.26 mio € | | Irreck | 325.51 € | 321.44 € | 18258.38 m²
5.43 mio € | | Irrthal | 298.36 € | 294.63 € | 19152.67 m²
5.22 mio € | | Kleinhaid | 307.95 € | 304.1 € | 18332.91 m²
5.15 mio € | | Kleinvelden | 307.33 € | 303.48 € | 18668.27 m²
5.24 mio € | | Koralden | 313.6 € | 309.68 € | 18258.38 m²
5.23 mio € | | Kothlehen | 303.12 € | 299.33 € | 19078.15 m²
5.28 mio € | | Kremshub | 316.73 € | 312.77 € | 18258.38 m²
5.28 mio € | | Kreuz | 288.86 € | 285.25 € | 19227.2 m²
5.07 mio € | | Kronwinkel | 298.34 € | 294.61 € | 18481.96 m²
5.03 mio € | | Kühloh | 293.68 € | 290.01 € | 19301.72 m²
5.17 mio € | | Lahn | 293.6 € | 289.93 € | 19189.93 m²
5.14 mio € | | Lehen | 299.59 € | 295.84 € | 18500.59 m²
5.06 mio € | | Leiten | 304.93 € | 301.12 € | 19134.04 m²
5.33 mio € | | Lug | 319.67 € | 315.67 € | 18090.71 m²
5.28 mio € | | Maierhof | 316.08 € | 312.13 € | 18314.28 m²
5.28 mio € | | Maiersdorf | 301.85 € | 298.08 € | 18835.95 m²
5.19 mio € | | Mariaberg | 307.96 € | 304.11 € | 18072.07 m²
5.08 mio € | | Marsberg | 304.34 € | 300.54 € | 19189.93 m²
5.33 mio € | | Martinsberg | 296.28 € | 292.58 € | 18668.27 m²
5.05 mio € | | Miethal | 331.66 € | 327.51 € | 17885.76 m²
5.41 mio € | | Mitterschweibach | 305.81 € | 301.99 € | 18910.47 m²
5.28 mio € | | Mölling | 292.88 € | 289.22 € | 19022.26 m²
5.09 mio € | | Moosing | 298.87 € | 295.14 € | 18966.36 m²
5.17 mio € | | Nehaid | 315.2 € | 311.26 € | 18183.86 m²
5.23 mio € | | Neunehaid | 316.89 € | 312.93 € | 17960.29 m²
5.2 mio € | | Oberbabing | 314.31 € | 310.38 € | 18854.58 m²
5.41 mio € | | Oberensbach | 292.03 € | 288.38 € | 19096.78 m²
5.09 mio € | | Oberschweibach | 295.76 € | 292.06 € | 19301.72 m²
5.21 mio € | | Obervilslern | 298.19 € | 294.46 € | 18798.68 m²
5.12 mio € | | Ofen | 317.25 € | 313.28 € | 17885.76 m²
5.18 mio € | | Paulusberg | 309.48 € | 305.61 € | 18593.74 m²
5.25 mio € | | Pfennigsöd | 307.33 € | 303.48 € | 17904.4 m²
5.02 mio € | | Pretzkobl | 308.22 € | 304.37 € | 19189.93 m²
5.4 mio € | | Putzenberg | 299.81 € | 296.06 € | 19040.89 m²
5.21 mio € | | Raffelberg | 316.57 € | 312.61 € | 17960.29 m²
5.19 mio € | | Rimberg | 297.19 € | 293.48 € | 18649.64 m²
5.06 mio € | | Ringofen | 311.86 € | 307.96 € | 18947.73 m²
5.39 mio € | | Rothenwald | 294.61 € | 290.92 € | 19357.61 m²
5.21 mio € | | Rothweg | 332.59 € | 328.43 € | 17904.4 m²
5.44 mio € | | Rundthal | 316.48 € | 312.52 € | 18761.42 m²
5.42 mio € | | Ruprechtsberg | 296.91 € | 293.2 € | 19245.83 m²
5.22 mio € | | Sattelstatt | 288.81 € | 285.2 € | 19171.3 m²
5.05 mio € | | Schafhausen | 298.1 € | 294.38 € | 19245.83 m²
5.24 mio € | | Schapfthal | 297.12 € | 293.41 € | 18519.22 m²
5.02 mio € | | Schlegelsreit | 326.24 € | 322.16 € | 18165.23 m²
5.41 mio € | | Schmidten | 308.57 € | 304.71 € | 18463.33 m²
5.2 mio € | | Schmitten | 299.83 € | 296.08 € | 19096.78 m²
5.23 mio € | | Schöllamühle | 303.29 € | 299.5 € | 18463.33 m²
5.11 mio € | | Schurfsöd | 314.61 € | 310.68 € | 18854.58 m²
5.41 mio € | | Schwarzeck | 310.4 € | 306.52 € | 18631 m²
5.28 mio € | | Schwarzmoos | 296.22 € | 292.51 € | 18556.48 m²
5.02 mio € | | See | 320.26 € | 316.26 € | 18146.6 m²
5.3 mio € | | Seidlthal | 316.14 € | 312.19 € | 18835.95 m²
5.44 mio € | | Spindlhaeusl | 317.25 € | 313.28 € | 17885.76 m²
5.18 mio € | | Spitzlbach | 325.22 € | 321.15 € | 17923.03 m²
5.32 mio € | | Stietenöd | 307.02 € | 303.18 € | 18481.96 m²
5.18 mio € | | Stockham | 305.21 € | 301.4 € | 18984.99 m²
5.29 mio € | | Strass | 304.62 € | 300.82 € | 19078.15 m²
5.3 mio € | | Strohhof | 300.64 € | 296.89 € | 18854.58 m²
5.17 mio € | | Unterensbach | 328.6 € | 324.49 € | 18034.81 m²
5.41 mio € | | Unterschweibach | 301.42 € | 297.65 € | 19376.24 m²
5.33 mio € | | Untervilslern | 296.69 € | 292.98 € | 19376.24 m²
5.25 mio € | | Velden | 286.8 € | 283.21 € | 19245.83 m²
5.04 mio € | | Viehweide | 293.71 € | 290.03 € | 19338.98 m²
5.18 mio € | | Vils | 308.56 € | 304.7 € | 18519.22 m²
5.22 mio € | | Vilslern | 297.2 € | 293.48 € | 19227.2 m²
5.22 mio € | | Vilssöhl | 328 € | 323.9 € | 17997.55 m²
5.39 mio € | | Wagensberg | 290.8 € | 287.17 € | 19059.52 m²
5.06 mio € | | Walding | 293.66 € | 289.99 € | 18854.58 m²
5.05 mio € | | Walln | 310.1 € | 306.22 € | 18575.11 m²
5.26 mio € | | Weiher | 294.22 € | 290.54 € | 19227.2 m²
5.16 mio € | | Wildberg | 308.59 € | 304.73 € | 18165.23 m²
5.12 mio € | | Willgrub | 305.54 € | 301.72 € | 19245.83 m²
5.37 mio € | | Zweifurth | 308.88 € | 305.02 € | 18444.69 m²
5.2 mio € |
Velden Vils liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 129 Ortsteilen.
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Velden Vils
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Velden Vils?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Velden Vils beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 267.37 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Velden Vils berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Velden Vils berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Velden Vils verkauft?
Laut Analyse werden in Velden Vils etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Velden Vils?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Velden Vils wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Velden Vils
So sollten Sie ein Grundstück in Velden Vils auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 203.940 € | 333.720 € | | Ø schneller Verkauf | 185.400 € | 300.348 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 222.480 € | 367.092 € |
Wenn Sie in Velden Vils, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 309 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 374 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (306 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Velden Vils können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 250.290 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 278.100 €. Hier würden Sie also auf 27.810 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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