Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Velsdorf:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Velsdorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen113.18 € / m²
Unerschlossen90.29 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Velsdorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 113.18 € für Grundstücke in Velsdorf.
Es wurden 17.494,00 m² Grund mit einem Wert von 1.77 Mio. € in Velsdorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Velsdorf zu bestimmen.
In Velsdorf wurden 20 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Velsdorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Velsdorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 699,76 m² und einen Kaufpreis von 79.198,84 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Velsdorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Velsdorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Velsdorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Velsdorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Velsdorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024113.18 €90.29 €
2023201.45 €126.01 €
2022146.04 €95.89 €
2021139.49 €94.82 €
202095.66 €44.06 €
201955.3 €44.24 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Velsdorf

Ort:Velsdorf
Kommune:Velsdorf
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 39359,
Ausgewertete Fläche:17.494,00 m²
Durchschnittliche Größe:699,76 m²
Durchschnittlicher Wert:79.198,84 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Velsdorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 113.18 € / m²= 45.272,00 €
750 m²X 113.18 € / m²= 84.885,00 €
1000 m²X 113.18 € / m²= 113.180,00 €
1500 m²X 113.18 € / m²= 169.770,00 €
Ø 699,76 m²X 113.18 € / m²= 79.198,84 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Velsdorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Velsdorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Calvörde4 km105.63 €
Berenbrock4 km67.48 €
Wieglitz7 km66.75 €
Eickendorf b. Haldensleben8 km120.72 €
Magdeburg41 km244.65 €



7. Bodenrichtwertkarte Velsdorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Velsdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Velsdorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Velsdorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Velsdorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Velsdorf113.18 €90.29 €17.494,00 m²
1.77 mio €


Velsdorf liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Velsdorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Velsdorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Velsdorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 113.18 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Velsdorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Velsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Velsdorf verkauft?

Laut Analyse werden in Velsdorf etwa 2.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Velsdorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Velsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Velsdorf

So sollten Sie ein Grundstück in Velsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis84.480 €138.240 €
Ø schneller Verkauf76.800 €124.416 €
Ø hochpreisiger Verkauf92.160 €152.064 €

Wenn Sie in Velsdorf, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 128 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 155 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (127 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Velsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 103.680 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 115.200 €. Hier würden Sie also auf 11.520 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de