Bodenrichtwert Verchen 2024 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in VerchenNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 41.77 € für Grundstücke in Verchen.Es wurden 25.519,00 m² Grund mit einem Wert von 1.14 Mio. € in Verchen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Verchen zu bestimmen. In Verchen wurden 15 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Verchen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Verchen. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.275,95 m² und einen Kaufpreis von 53.296,43 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Verchen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Verchen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Verchen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Verchen kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Verchen
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Verchen
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Verchen
5. Lage und Statistik6. Grundstückspreise im Umkreis von Verchen
7. Bodenrichtwertkarte VerchenDie berechneten Bodenrichtwerte von Verchen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Verchen genannt.8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Verchen
Verchen liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen. 9. FAQ zum Bodenrichtwert in VerchenWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Verchen?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Verchen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 41.77 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Verchen berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Verchen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Verchen verkauft?Laut Analyse werden in Verchen etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Verchen?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Verchen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in VerchenSo sollten Sie ein Grundstück in Verchen auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Verchen, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 49 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 60 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (49 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Verchen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 39.690 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 44.100 €. Hier würden Sie also auf 4.410 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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