Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Vettweiß 2024 Grundstückspreise

Erschlossen314.5 € / m²
Unerschlossen222.99 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Vettweiß

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 314.5 € für Grundstücke in Vettweiß.
Es wurden 8.269,00 m² Grund mit einem Wert von 2.42 Mio. € in Vettweiß ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Vettweiß zu bestimmen.
In Vettweiß wurden 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Vettweiß ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Vettweiß.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 516,81 m² und einen Kaufpreis von 162.537,53 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Vettweiß ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Vettweiß und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Vettweiß die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Vettweiß kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Vettweiß

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024314.5 €222.99 €
2023310.83 €222.99 €
2022357.95 €235.78 €
2021533.31 €343.63 €
2020596.53 €214.9 €
2019172.05 €137.64 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Vettweiß

Ort:Vettweiß
Kommune:Vettweiss
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 52391,
Ausgewertete Fläche:8.269,00 m²
Durchschnittliche Größe:516,81 m²
Durchschnittlicher Wert:162.537,53 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Vettweiß

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 314.5 € / m²= 125.800,00 €
750 m²X 314.5 € / m²= 235.875,00 €
1000 m²X 314.5 € / m²= 314.500,00 €
1500 m²X 314.5 € / m²= 471.750,00 €
Ø 516,81 m²X 314.5 € / m²= 162.537,53 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Vettweiß


6. Grundstückspreise im Umkreis von Vettweiß

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Erftstadt8 km556.04 €
Merzenich12 km339.68 €
Kreuzau15 km293.19 €
Nideggen16 km218.37 €
Bonn30 km891.98 €



7. Bodenrichtwertkarte Vettweiß

Die berechneten Bodenrichtwerte von Vettweiß beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Vettweiß genannt.

Bodenrichtwertkarte Vettweiß


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Vettweiß

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Disternich320.66 €227.37 €8434.38 m²
2.51 mio €
Frangenheim314.18 €222.77 €8161.51 m²
2.38 mio €
Froitzheim321.46 €227.93 €8219.39 m²
2.46 mio €
Ginnick301.34 €213.67 €8302.08 m²
2.33 mio €
Gladbach306.16 €217.09 €8426.12 m²
2.4 mio €
Jakobwüllesheim301.87 €214.04 €8442.65 m²
2.37 mio €
Kelz310.2 €219.95 €8475.73 m²
2.44 mio €
Lüxheim327.04 €231.89 €8087.09 m²
2.46 mio €
Müddersheim328.21 €232.72 €8153.24 m²
2.49 mio €
Sievernich316.42 €224.36 €8120.16 m²
2.39 mio €
Soller319.14 €226.29 €8393.04 m²
2.49 mio €
Vettweiss328.72 €233.08 €8045.74 m²
2.46 mio €


Vettweiß liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 12 Ortsteilen.

Mehr zu Vettweiß

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Vettweiß

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Vettweiß?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Vettweiß beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 314.5 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Vettweiß berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Vettweiß berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Vettweiß verkauft?

Laut Analyse werden in Vettweiß etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Vettweiß?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Vettweiß wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Vettweiß

So sollten Sie ein Grundstück in Vettweiß auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis207.900 €340.200 €
Ø schneller Verkauf189.000 €306.180 €
Ø hochpreisiger Verkauf226.800 €374.220 €

Wenn Sie in Vettweiß, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 315 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 382 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (312 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Vettweiß können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 255.150 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 283.500 €. Hier würden Sie also auf 28.350 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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