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Bodenrichtwert Viersen Hamm 2024 Grundstückspreise

Erschlossen417.21 € / m²
Unerschlossen342.23 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Viersen Hamm

Für den Ortsteil Hamm in Viersen wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 417.21 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 8449.94 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2.87 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Viersen Hamm

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024417.21 €342.23 €
2023402.97 €327.08 €
2022542.54 €363.06 €
2021727.28 €581.82 €
2020326.63 €261.3 €
2019438.49 €282.77 €


2. Daten zu Viersen Hamm

Ort:Viersen
Kommune:Viersen
Ortsteil:Hamm
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:41747, 41748,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Viersen Hamm

4. Bodenrichtwertkarte Viersen Hamm

Die berechneten Bodenrichtwerte von Viersen Hamm beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Viersen Hamm genannt.

Bodenrichtwertkarte Viersen Hamm



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Viersen Hamm

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Viersen Hamm?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Viersen Hamm beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 417.21 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Viersen Hamm berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Viersen Hamm berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Viersen Hamm verkauft?

Laut Analyse werden in Viersen Hamm etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Viersen Hamm?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Viersen Hamm wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Viersen Hamm

So sollten Sie ein Grundstück in Viersen Hamm auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis287.100 €469.800 €
Ø schneller Verkauf261.000 €422.820 €
Ø hochpreisiger Verkauf313.200 €516.780 €

Wenn Sie in Viersen Hamm, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 435 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 527 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (431 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Viersen Hamm können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 352.350 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 391.500 €. Hier würden Sie also auf 39.150 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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