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Bodenrichtwert Viersen Mackenstein 2024 Grundstückspreise

Erschlossen231.54 € / m²
Unerschlossen167.69 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Viersen Mackenstein

Für den Ortsteil Mackenstein in Viersen wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 231.54 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 16751.58 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3.45 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 19 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Viersen Mackenstein

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024231.54 €167.69 €
2023249.32 €179.01 €
2022522.17 €358.86 €
2021543.38 €434.7 €
2020330.16 €244.6 €
2019253.57 €202.86 €


2. Daten zu Viersen Mackenstein

Ort:Viersen
Kommune:Viersen
Ortsteil:Mackenstein
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:41751,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Viersen Mackenstein

4. Bodenrichtwertkarte Viersen Mackenstein

Die berechneten Bodenrichtwerte von Viersen Mackenstein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Viersen Mackenstein genannt.

Bodenrichtwertkarte Viersen Mackenstein



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Viersen Mackenstein

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Viersen Mackenstein?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Viersen Mackenstein beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 231.54 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Viersen Mackenstein berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Viersen Mackenstein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 42 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Viersen Mackenstein verkauft?

Laut Analyse werden in Viersen Mackenstein etwa 3.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Viersen Mackenstein?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Viersen Mackenstein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Viersen Mackenstein

So sollten Sie ein Grundstück in Viersen Mackenstein auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis150.480 €246.240 €
Ø schneller Verkauf136.800 €221.616 €
Ø hochpreisiger Verkauf164.160 €270.864 €

Wenn Sie in Viersen Mackenstein, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 228 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 276 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (226 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Viersen Mackenstein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 184.680 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 205.200 €. Hier würden Sie also auf 20.520 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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