Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Villenbach:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Villenbach 2024 Grundstückspreise

Erschlossen354.91 € / m²
Unerschlossen283.93 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Villenbach

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 354.91 € für Grundstücke in Villenbach.
Es wurden 12.011,00 m² Grund mit einem Wert von 4.3 Mio. € in Villenbach ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Villenbach zu bestimmen.
In Villenbach wurden 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Villenbach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Villenbach.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 667,28 m² und einen Kaufpreis von 236.823,56 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Villenbach ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Villenbach und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Villenbach die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Villenbach kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Villenbach

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024354.91 €283.93 €
2023340.74 €321.02 €
2022300.85 €221.8 €
2021306.48 €208.33 €
2020299.13 €239.3 €
2019184.91 €147.93 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Villenbach

Ort:Villenbach
Kommune:Villenbach
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 86637,
Ausgewertete Fläche:12.011,00 m²
Durchschnittliche Größe:667,28 m²
Durchschnittlicher Wert:236.823,56 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Villenbach

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 354.91 € / m²= 141.964,00 €
750 m²X 354.91 € / m²= 266.182,50 €
1000 m²X 354.91 € / m²= 354.910,00 €
1500 m²X 354.91 € / m²= 532.365,00 €
Ø 667,28 m²X 354.91 € / m²= 236.823,56 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Villenbach


6. Grundstückspreise im Umkreis von Villenbach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Zusamaltheim6 km332.26 €
Binswangen7 km336.03 €
Haldenwang Kr. Günzburg10 km470.43 €
Landensberg10 km520.31 €
Ulm45 km751.36 €



7. Bodenrichtwertkarte Villenbach

Die berechneten Bodenrichtwerte von Villenbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Villenbach genannt.

Bodenrichtwertkarte Villenbach


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Villenbach

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Beuren379.48 €303.58 €11842.85 m²
4.53 mio €
Demhart385.74 €308.59 €11638.66 m²
4.53 mio €
Hausen394.79 €315.83 €11842.85 m²
4.72 mio €
Riedsend362.4 €289.92 €12263.24 m²
4.48 mio €
Rischgau370 €296 €11986.98 m²
4.47 mio €
Villenbach380.69 €304.55 €11614.64 m²
4.46 mio €
Wengen378.3 €302.64 €12227.2 m²
4.67 mio €


Villenbach liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 7 Ortsteilen.

Mehr zu Villenbach

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Villenbach

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Villenbach?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Villenbach beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 354.91 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Villenbach berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Villenbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Villenbach verkauft?

Laut Analyse werden in Villenbach etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Villenbach?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Villenbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Villenbach

So sollten Sie ein Grundstück in Villenbach auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis241.561 €395.280 €
Ø schneller Verkauf219.600 €355.752 €
Ø hochpreisiger Verkauf263.520 €434.808 €

Wenn Sie in Villenbach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 366 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 443 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (363 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Villenbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 296.460 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 329.400 €. Hier würden Sie also auf 32.940 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de