Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Vimfow 2024 Grundstückspreise

Erschlossen72.72 € / m²
Unerschlossen42.45 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Vimfow

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 72.72 € für Grundstücke in Vimfow.
Es wurden 13.911,00 m² Grund mit einem Wert von 0.8 Mio. € in Vimfow ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Vimfow zu bestimmen.
In Vimfow wurden 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Vimfow ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Vimfow.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 869,44 m² und einen Kaufpreis von 63.225,50 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Vimfow ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Vimfow und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Vimfow die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Vimfow kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Vimfow

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202472.72 €42.45 €
202383.33 €53.46 €
2022100.14 €72.9 €
2021146.74 €112.08 €
202078.09 €62.47 €
2019105.23 €47.7 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Vimfow

Ort:Vimfow
Kommune:Vimfow
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 19374,
Ausgewertete Fläche:13.911,00 m²
Durchschnittliche Größe:869,44 m²
Durchschnittlicher Wert:63.225,50 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Vimfow

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 72.72 € / m²= 29.088,00 €
750 m²X 72.72 € / m²= 54.540,00 €
1000 m²X 72.72 € / m²= 72.720,00 €
1500 m²X 72.72 € / m²= 109.080,00 €
Ø 869,44 m²X 72.72 € / m²= 63.225,50 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Vimfow


6. Grundstückspreise im Umkreis von Vimfow

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Techentin2 km120.03 €
Dinnies5 km68.75 €
Klein Pritz6 km66.58 €
Werder b. Lübz8 km93.12 €
Rostock57 km416.52 €



7. Bodenrichtwertkarte Vimfow

Die berechneten Bodenrichtwerte von Vimfow beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Vimfow genannt.

Bodenrichtwertkarte Vimfow


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Vimfow

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Vimfow72.72 €42.45 €13.911,00 m²
0.8 mio €


Vimfow liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Vimfow

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Vimfow?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Vimfow beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 72.72 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Vimfow berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Vimfow berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Vimfow verkauft?

Laut Analyse werden in Vimfow etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Vimfow?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Vimfow wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Vimfow

So sollten Sie ein Grundstück in Vimfow auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis54.121 €88.560 €
Ø schneller Verkauf49.200 €79.704 €
Ø hochpreisiger Verkauf59.040 €97.416 €

Wenn Sie in Vimfow, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 82 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 100 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (82 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Vimfow können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 66.420 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 73.800 €. Hier würden Sie also auf 7.380 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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