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Bodenrichtwert Visbek Visbek 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 304,43 € / m² |
| Unerschlossen | 262,54 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Visbek Visbek
Für den Ortsteil Visbek in Visbek wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 304,43 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.007,89 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,62 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Visbek Visbek
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 304,43 € | 262,54 € |
| 2024 | 301,96 € | 191,57 € | | 2023 | 183,92 € | 131,22 € | | 2022 | 150,87 € | 120,70 € | | 2021 | 138,72 € | 110,98 € | | 2020 | 271,23 € | 216,98 € | | 2019 | 220,92 € | 145,82 € |
2. Daten zu Visbek Visbek
| Ort: | Visbek |
| Kommune: | Visbek |
| Ortsteil: | Visbek |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 49429 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Visbek Visbek
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Visbek Visbek?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Visbek Visbek beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 304,43 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Visbek Visbek berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Visbek Visbek berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Visbek Visbek verkauft?
Laut Analyse werden in Visbek Visbek etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Visbek Visbek?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Visbek Visbek wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Visbek Visbek
So sollten Sie ein Grundstück in Visbek Visbek auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 209.880,00 € | 343.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 190.800,00 € | 309.096,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 228.960,00 € | 377.784,00 € |
Wenn Sie in Visbek Visbek, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 318,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 385,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (315,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Visbek Visbek können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 257.580,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 286.200,00 €. Hier würden Sie also auf 28.620,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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