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Bodenrichtwert Völkershausen (Vacha) b. Vacha 2024 Grundstückspreise

Erschlossen54.01 € / m²
Unerschlossen36.86 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Völkershausen (Vacha) b. Vacha

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 54.01 € für Grundstücke in Völkershausen (Vacha) b. Vacha.
Es wurden 12.728,00 m² Grund mit einem Wert von 0.66 Mio. € in Völkershausen (Vacha) b. Vacha ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Völkershausen (Vacha) b. Vacha zu bestimmen.
In Völkershausen (Vacha) b. Vacha wurden 12 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Völkershausen (Vacha) b. Vacha ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Völkershausen (Vacha) b. Vacha.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 909,14 m² und einen Kaufpreis von 49.102,81 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Völkershausen (Vacha) b. Vacha ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Völkershausen (Vacha) b. Vacha und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Völkershausen (Vacha) b. Vacha die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Völkershausen (Vacha) b. Vacha kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Völkershausen (Vacha) b. Vacha

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202454.01 €36.86 €
202349.36 €28.33 €
202240.66 €37.77 €
202157.5 €56.25 €
202046.51 €37.95 €
201942.07 €36.99 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Völkershausen (Vacha) b. Vacha

Ort:Völkershausen (Vacha) b. Vacha
Kommune:Voelkershausen
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 36404,
Ausgewertete Fläche:12.728,00 m²
Durchschnittliche Größe:909,14 m²
Durchschnittlicher Wert:49.102,81 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Völkershausen (Vacha) b. Vacha

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 54.01 € / m²= 21.604,00 €
750 m²X 54.01 € / m²= 40.507,50 €
1000 m²X 54.01 € / m²= 54.010,00 €
1500 m²X 54.01 € / m²= 81.015,00 €
Ø 909,14 m²X 54.01 € / m²= 49.102,81 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Völkershausen (Vacha) b. Vacha


6. Grundstückspreise im Umkreis von Völkershausen (Vacha) b. Vacha

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wölferbütt3 km51.14 €
Buttlar4 km55.16 €
Öchsen5 km53.44 €
Dorndorf7 km67.3 €
Erfurt72 km384.29 €



7. Bodenrichtwertkarte Völkershausen (Vacha) b. Vacha

Die berechneten Bodenrichtwerte von Völkershausen (Vacha) b. Vacha beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Völkershausen (Vacha) b. Vacha genannt.

Bodenrichtwertkarte Völkershausen (Vacha) b. Vacha


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Völkershausen (Vacha) b. Vacha

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Rodenberg57.12 €38.98 €12715.28 m²
0.7 mio €
Völkershausen53.35 €36.41 €13173.48 m²
0.67 mio €
Willmanns58.58 €39.97 €12460.72 m²
0.7 mio €


Völkershausen (Vacha) b. Vacha liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

Mehr zu Völkershausen (Vacha) b. Vacha

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Völkershausen (Vacha) b. Vacha

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Völkershausen (Vacha) b. Vacha?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Völkershausen (Vacha) b. Vacha beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 54.01 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Völkershausen (Vacha) b. Vacha berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Völkershausen (Vacha) b. Vacha berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Völkershausen (Vacha) b. Vacha verkauft?

Laut Analyse werden in Völkershausen (Vacha) b. Vacha etwa 1.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Völkershausen (Vacha) b. Vacha?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Völkershausen (Vacha) b. Vacha wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Völkershausen (Vacha) b. Vacha

So sollten Sie ein Grundstück in Völkershausen (Vacha) b. Vacha auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis37.620 €61.560 €
Ø schneller Verkauf34.200 €55.404 €
Ø hochpreisiger Verkauf41.040 €67.716 €

Wenn Sie in Völkershausen (Vacha) b. Vacha, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 57 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 69 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (57 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Völkershausen (Vacha) b. Vacha können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 46.170 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 51.300 €. Hier würden Sie also auf 5.130 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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