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Bodenrichtwert Wabern Hessen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen58.76 € / m²
Unerschlossen58.02 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wabern Hessen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 58.76 € für Grundstücke in Wabern Hessen.
Es wurden 18.753,00 m² Grund mit einem Wert von 1.04 Mio. € in Wabern Hessen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wabern Hessen zu bestimmen.
In Wabern Hessen wurden 12 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wabern Hessen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wabern Hessen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 815,35 m² und einen Kaufpreis von 47.909,84 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Wabern Hessen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wabern Hessen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wabern Hessen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wabern Hessen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wabern Hessen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202458.76 €58.02 €
202386.9 €72.26 €
202264.33 €50.44 €
202189.91 €60.26 €
202054.73 €43.78 €
201954.51 €48.13 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wabern Hessen

Ort:Wabern
Kommune:Wabern
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 34590,
Ausgewertete Fläche:18.753,00 m²
Durchschnittliche Größe:815,35 m²
Durchschnittlicher Wert:47.909,84 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wabern Hessen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 58.76 € / m²= 23.504,00 €
750 m²X 58.76 € / m²= 44.070,00 €
1000 m²X 58.76 € / m²= 58.760,00 €
1500 m²X 58.76 € / m²= 88.140,00 €
Ø 815,35 m²X 58.76 € / m²= 47.909,84 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wabern Hessen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Wabern Hessen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Fritzlar7 km104.13 €
Malsfeld11 km122.7 €
Gudensberg12 km103.79 €
Morschen15 km64.28 €
Göttingen64 km207.24 €



7. Bodenrichtwertkarte Wabern Hessen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Wabern Hessen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wabern Hessen genannt.

Bodenrichtwertkarte Wabern Hessen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wabern Hessen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Falkenberg65.92 €65.09 €18978.04 m²
1.18 mio €
Harle71.59 €70.69 €18415.45 m²
1.24 mio €
Hebel69.2 €68.33 €18152.91 m²
1.18 mio €
Niedermöllrich70.92 €70.03 €18790.51 m²
1.26 mio €
Rockshausen69.33 €68.46 €19128.06 m²
1.25 mio €
Udenborn65.39 €64.56 €19409.36 m²
1.2 mio €
Unshausen68.14 €67.29 €18471.71 m²
1.19 mio €
Uttershausen67.87 €67.02 €18621.73 m²
1.19 mio €
Wabern69.13 €68.26 €19315.59 m²
1.26 mio €
Zennern68.71 €67.84 €18640.49 m²
1.21 mio €


Wabern Hessen liegt in Hessen und setzt sich zusammen aus 10 Ortsteilen.

Mehr zu Wabern Hessen

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wabern Hessen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wabern Hessen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wabern Hessen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 58.76 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wabern Hessen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wabern Hessen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wabern Hessen verkauft?

Laut Analyse werden in Wabern Hessen etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wabern Hessen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wabern Hessen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wabern Hessen

So sollten Sie ein Grundstück in Wabern Hessen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis44.880 €73.440 €
Ø schneller Verkauf40.800 €66.096 €
Ø hochpreisiger Verkauf48.960 €80.784 €

Wenn Sie in Wabern Hessen, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 68 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 83 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (68 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wabern Hessen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 55.080 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 61.200 €. Hier würden Sie also auf 6.120 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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