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Bodenrichtwert Wacken 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 119,22 € / m² |
| Unerschlossen | 95,38 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wacken
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 119,22 € für Grundstücke in Wacken.
Es wurden 14.524,00 m² Grund mit einem Wert von 1,71 Mio. € in Wacken ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wacken zu bestimmen.
In Wacken wurden 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wacken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wacken.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 764,42 m² und einen Kaufpreis von 91.134,28 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Wacken ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Wacken und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wacken die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wacken kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wacken
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 119,22 € | -27,12 % |
| 2025 | 163,58 € | +9,79 % | | 2024 | 149,00 € | +56,33 % | | 2023 | 95,31 € | -74,44 % | | 2022 | 372,87 € | +102,51 % | | 2021 | 184,12 € | +65,80 % | | 2020 | 111,05 € | +60,97 % | | 2019 | 68,99 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wacken
| Ort: | Wacken |
| Kommune: | Wacken |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 14.524,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 764,42 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 91.134,28 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Wacken nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 131,12 € | +11,90 € | | 500 m² bis 590 m² | 115,99 € | -3,23 € | | 600 m² bis 690 m² | 110,55 € | -8,67 € | | ab 700 m² | 111,77 € | -7,45 € |
6. Bodenrichtwerte in Wacken nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 89,42 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 119,22 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 149,03 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Wacken
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wacken
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Wacken | 117,07 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wacken
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wacken?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wacken beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 119,22 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wacken berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wacken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wacken verkauft?
Laut Analyse werden in Wacken etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wacken?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wacken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wacken
So sollten Sie ein Grundstück in Wacken auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 77.220,00 € | 126.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 70.200,00 € | 113.724,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 84.240,00 € | 138.996,00 € |
Wenn Sie in Wacken, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 117,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 142,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (116,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wacken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 94.770,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 105.300,00 €. Hier würden Sie also auf 10.530,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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