Bodenrichtwert Wacken 2024 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in WackenNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 20.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 107.79 € für Grundstücke in Wacken.Es wurden 16.336,00 m² Grund mit einem Wert von 1.44 Mio. € in Wacken ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wacken zu bestimmen. In Wacken wurden 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wacken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wacken. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 859,79 m² und einen Kaufpreis von 92.676,71 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Wacken ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wacken und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wacken die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wacken kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wacken
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wacken
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wacken
5. Lage und Statistik6. Grundstückspreise im Umkreis von Wacken
7. Bodenrichtwertkarte WackenDie berechneten Bodenrichtwerte von Wacken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wacken genannt.8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wacken
Wacken liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen. 9. FAQ zum Bodenrichtwert in WackenWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Wacken?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wacken beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 107.79 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Wacken berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wacken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Wacken verkauft?Laut Analyse werden in Wacken etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wacken?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wacken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in WackenSo sollten Sie ein Grundstück in Wacken auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Wacken, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 98 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 119 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (98 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Wacken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 79.380 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 88.200 €. Hier würden Sie also auf 8.820 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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