Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Waeschenbeuren 2024 Grundstückspreise

Erschlossen561.08 € / m²
Unerschlossen463.09 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Waeschenbeuren

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 561.08 € für Grundstücke in Waeschenbeuren.
Es wurden 22.976,00 m² Grund mit einem Wert von 11.71 Mio. € in Waeschenbeuren ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Waeschenbeuren zu bestimmen.
In Waeschenbeuren wurden 12 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Waeschenbeuren ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Waeschenbeuren.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 718,00 m² und einen Kaufpreis von 402.855,44 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Waeschenbeuren ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Waeschenbeuren und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Waeschenbeuren die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Waeschenbeuren kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Waeschenbeuren

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024561.08 €463.09 €
2023549.11 €454.5 €
2022607.15 €438.87 €
2021570.89 €376.21 €
2020438.97 €382.09 €
2019429.54 €306.74 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Waeschenbeuren

Ort:Waeschenbeuren
Kommune:Waeschenbeuren
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 73116,
Ausgewertete Fläche:22.976,00 m²
Durchschnittliche Größe:718,00 m²
Durchschnittlicher Wert:402.855,44 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Waeschenbeuren

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 561.08 € / m²= 224.432,00 €
750 m²X 561.08 € / m²= 420.810,00 €
1000 m²X 561.08 € / m²= 561.080,00 €
1500 m²X 561.08 € / m²= 841.620,00 €
Ø 718,00 m²X 561.08 € / m²= 402.855,44 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Waeschenbeuren


6. Grundstückspreise im Umkreis von Waeschenbeuren

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Krettenhof2 km573.54 €
Börtlingen5 km557.25 €
Lorch7 km498.06 €
Göppingen7 km657.45 €
Ulm46 km751.36 €



7. Bodenrichtwertkarte Waeschenbeuren

Die berechneten Bodenrichtwerte von Waeschenbeuren beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Waeschenbeuren genannt.

Bodenrichtwertkarte Waeschenbeuren


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Waeschenbeuren

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Wäschenbeuren561.08 €463.09 €22.976,00 m²
11.71 mio €


Waeschenbeuren liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Waeschenbeuren

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Waeschenbeuren?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Waeschenbeuren beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 561.08 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Waeschenbeuren berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Waeschenbeuren berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Waeschenbeuren verkauft?

Laut Analyse werden in Waeschenbeuren etwa 2.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Waeschenbeuren?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Waeschenbeuren wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Waeschenbeuren

So sollten Sie ein Grundstück in Waeschenbeuren auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis378.840 €619.920 €
Ø schneller Verkauf344.400 €557.928 €
Ø hochpreisiger Verkauf413.280 €681.912 €

Wenn Sie in Waeschenbeuren, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 574 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 695 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (569 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Waeschenbeuren können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 464.940 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 516.600 €. Hier würden Sie also auf 51.660 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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