Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Wahlenau 2024 Grundstückspreise

Erschlossen74.46 € / m²
Unerschlossen54.65 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wahlenau

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 74.46 € für Grundstücke in Wahlenau.
Es wurden 18.271,00 m² Grund mit einem Wert von 1.2 Mio. € in Wahlenau ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wahlenau zu bestimmen.
In Wahlenau wurden 12 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wahlenau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wahlenau.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 794,39 m² und einen Kaufpreis von 59.150,38 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Wahlenau ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wahlenau und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wahlenau die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wahlenau kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wahlenau

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202474.46 €54.65 €
202350.98 €40.78 €
202275.05 €65.57 €
202147.47 €31.6 €
202041.37 €33.1 €
201935.47 €33.39 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wahlenau

Ort:Wahlenau
Kommune:Wahlenau
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 55491,
Ausgewertete Fläche:18.271,00 m²
Durchschnittliche Größe:794,39 m²
Durchschnittlicher Wert:59.150,38 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wahlenau

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 74.46 € / m²= 29.784,00 €
750 m²X 74.46 € / m²= 55.845,00 €
1000 m²X 74.46 € / m²= 74.460,00 €
1500 m²X 74.46 € / m²= 111.690,00 €
Ø 794,39 m²X 74.46 € / m²= 59.150,38 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wahlenau


6. Grundstückspreise im Umkreis von Wahlenau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Horbruch2 km83.09 €
Büchenbeuren3 km83.11 €
Hochscheid4 km115.36 €
Hahn Flughafen5 km76.77 €
Koblenz56 km580.33 €



7. Bodenrichtwertkarte Wahlenau

Die berechneten Bodenrichtwerte von Wahlenau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wahlenau genannt.

Bodenrichtwertkarte Wahlenau


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wahlenau

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Wahlenau74.46 €54.65 €18.271,00 m²
1.2 mio €


Wahlenau liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wahlenau

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wahlenau?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wahlenau beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 74.46 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wahlenau berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wahlenau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wahlenau verkauft?

Laut Analyse werden in Wahlenau etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wahlenau?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wahlenau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wahlenau

So sollten Sie ein Grundstück in Wahlenau auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis55.441 €90.720 €
Ø schneller Verkauf50.400 €81.648 €
Ø hochpreisiger Verkauf60.480 €99.792 €

Wenn Sie in Wahlenau, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 84 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 102 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (84 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Wahlenau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 68.040 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 75.600 €. Hier würden Sie also auf 7.560 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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