Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Wahrenholz 2024 Grundstückspreise

Erschlossen123.78 € / m²
Unerschlossen106 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wahrenholz

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 123.78 € für Grundstücke in Wahrenholz.
Es wurden 14.811,00 m² Grund mit einem Wert von 1.72 Mio. € in Wahrenholz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wahrenholz zu bestimmen.
In Wahrenholz wurden 12 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wahrenholz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wahrenholz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 643,96 m² und einen Kaufpreis von 79.708,94 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Wahrenholz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wahrenholz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wahrenholz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wahrenholz kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wahrenholz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024123.78 €106 €
2023132.56 €117.15 €
202291.5 €56.02 €
2021117.24 €90 €
2020232.13 €139.81 €
201988.29 €70.63 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wahrenholz

Ort:Wahrenholz
Kommune:Wahrenholz
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 29399,
Ausgewertete Fläche:14.811,00 m²
Durchschnittliche Größe:643,96 m²
Durchschnittlicher Wert:79.708,94 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wahrenholz

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 123.78 € / m²= 49.512,00 €
750 m²X 123.78 € / m²= 92.835,00 €
1000 m²X 123.78 € / m²= 123.780,00 €
1500 m²X 123.78 € / m²= 185.670,00 €
Ø 643,96 m²X 123.78 € / m²= 79.708,94 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wahrenholz


6. Grundstückspreise im Umkreis von Wahrenholz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wesendorf6 km181.43 €
Ummern9 km167.24 €
Hankensbüttel12 km129.94 €
Ehra Lessien15 km166.01 €
Braunschweig40 km566.22 €



7. Bodenrichtwertkarte Wahrenholz

Die berechneten Bodenrichtwerte von Wahrenholz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wahrenholz genannt.

Bodenrichtwertkarte Wahrenholz


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wahrenholz

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Betzhorn146.06 €125.09 €14618.46 m²
2 mio €
Teichgut145.18 €124.34 €14840.63 m²
2.02 mio €
Wahrenholz147.62 €126.42 €15107.22 m²
2.09 mio €
Weissen Berge144.91 €124.1 €15270.15 m²
2.07 mio €
Weisses Moor138.37 €118.5 €15166.47 m²
1.96 mio €


Wahrenholz liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 5 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wahrenholz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wahrenholz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wahrenholz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 123.78 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wahrenholz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wahrenholz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wahrenholz verkauft?

Laut Analyse werden in Wahrenholz etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wahrenholz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wahrenholz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wahrenholz

So sollten Sie ein Grundstück in Wahrenholz auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis99.000 €162.000 €
Ø schneller Verkauf90.000 €145.800 €
Ø hochpreisiger Verkauf108.000 €178.200 €

Wenn Sie in Wahrenholz, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 150 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 182 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (149 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wahrenholz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 121.500 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 135.000 €. Hier würden Sie also auf 13.500 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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