Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Walbeck b. Haldensleben 2024 Grundstückspreise

Erschlossen111.71 € / m²
Unerschlossen95.7 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Walbeck b. Haldensleben

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 111.71 € für Grundstücke in Walbeck b. Haldensleben.
Es wurden 12.564,00 m² Grund mit einem Wert von 1.32 Mio. € in Walbeck b. Haldensleben ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Walbeck b. Haldensleben zu bestimmen.
In Walbeck b. Haldensleben wurden 16 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Walbeck b. Haldensleben ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Walbeck b. Haldensleben.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 698,00 m² und einen Kaufpreis von 77.973,58 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Walbeck b. Haldensleben ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Walbeck b. Haldensleben und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Walbeck b. Haldensleben die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Walbeck b. Haldensleben kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Walbeck b. Haldensleben

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024111.71 €95.7 €
2023113.11 €64.32 €
2022163.58 €112.37 €
2021122.87 €80.42 €
202090.75 €80.42 €
201964.49 €51.59 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Walbeck b. Haldensleben

Ort:Walbeck
Kommune:Walbeck
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 39356,
Ausgewertete Fläche:12.564,00 m²
Durchschnittliche Größe:698,00 m²
Durchschnittlicher Wert:77.973,58 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Walbeck b. Haldensleben

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 111.71 € / m²= 44.684,00 €
750 m²X 111.71 € / m²= 83.782,50 €
1000 m²X 111.71 € / m²= 111.710,00 €
1500 m²X 111.71 € / m²= 167.565,00 €
Ø 698,00 m²X 111.71 € / m²= 77.973,58 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Walbeck b. Haldensleben


6. Grundstückspreise im Umkreis von Walbeck b. Haldensleben

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Eschenrode3 km111.71 €
Beendorf4 km127.21 €
Bartensleben5 km127.21 €
Döhren7 km111.71 €
Braunschweig37 km566.22 €



7. Bodenrichtwertkarte Walbeck b. Haldensleben

Die berechneten Bodenrichtwerte von Walbeck b. Haldensleben beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Walbeck b. Haldensleben genannt.

Bodenrichtwertkarte Walbeck b. Haldensleben


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Walbeck b. Haldensleben

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Walbeck111.71 €95.7 €12.564,00 m²
1.32 mio €


Walbeck b. Haldensleben liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Walbeck b. Haldensleben

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Walbeck b. Haldensleben?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Walbeck b. Haldensleben beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 111.71 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Walbeck b. Haldensleben berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Walbeck b. Haldensleben berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Walbeck b. Haldensleben verkauft?

Laut Analyse werden in Walbeck b. Haldensleben etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Walbeck b. Haldensleben?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Walbeck b. Haldensleben wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Walbeck b. Haldensleben

So sollten Sie ein Grundstück in Walbeck b. Haldensleben auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis73.920 €120.960 €
Ø schneller Verkauf67.200 €108.864 €
Ø hochpreisiger Verkauf80.640 €133.056 €

Wenn Sie in Walbeck b. Haldensleben, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 112 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 136 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (111 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Walbeck b. Haldensleben können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 90.720 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 100.800 €. Hier würden Sie also auf 10.080 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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