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Bodenrichtwert Waldeck Hessen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen70.12 € / m²
Unerschlossen58.39 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Waldeck Hessen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 70.12 € für Grundstücke in Waldeck Hessen.
Es wurden 27.816,00 m² Grund mit einem Wert von 1.77 Mio. € in Waldeck Hessen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Waldeck Hessen zu bestimmen.
In Waldeck Hessen wurden 13 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Waldeck Hessen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Waldeck Hessen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 993,43 m² und einen Kaufpreis von 69.659,21 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Waldeck Hessen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Waldeck Hessen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Waldeck Hessen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Waldeck Hessen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Waldeck Hessen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202470.12 €58.39 €
202358.29 €55.66 €
202294.12 €65.35 €
202160.02 €48.32 €
202063.18 €45.55 €
201982.01 €47.82 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Waldeck Hessen

Ort:Waldeck
Kommune:Waldeck
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 34513,
Ausgewertete Fläche:27.816,00 m²
Durchschnittliche Größe:993,43 m²
Durchschnittlicher Wert:69.659,21 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Waldeck Hessen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 70.12 € / m²= 28.048,00 €
750 m²X 70.12 € / m²= 52.590,00 €
1000 m²X 70.12 € / m²= 70.120,00 €
1500 m²X 70.12 € / m²= 105.180,00 €
Ø 993,43 m²X 70.12 € / m²= 69.659,21 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Waldeck Hessen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Waldeck Hessen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Vöhl5 km72.56 €
Edertal11 km72.2 €
Bad Arolsen15 km96.98 €
Lichtenfels Hessen16 km98.13 €
Paderborn55 km449.76 €



7. Bodenrichtwertkarte Waldeck Hessen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Waldeck Hessen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Waldeck Hessen genannt.

Bodenrichtwertkarte Waldeck Hessen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Waldeck Hessen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Alraft77.9 €64.87 €27704.74 m²
1.96 mio €
Dehringhausen76.22 €63.47 €28010.72 m²
1.94 mio €
Freienhagen76.52 €63.72 €28205.43 m²
1.96 mio €
Höringhausen75.91 €63.21 €27454.4 m²
1.9 mio €
Netze77.59 €64.61 €27899.45 m²
1.97 mio €
Nieder Werbe73.45 €61.17 €28372.32 m²
1.9 mio €
Ober Werbe75.68 €63.03 €27704.74 m²
1.91 mio €
Sachsenhausen80.95 €67.41 €26898.08 m²
1.98 mio €
Selbach81.16 €67.59 €27037.16 m²
2 mio €
Waldeck72.41 €60.3 €28400.14 m²
1.87 mio €


Waldeck Hessen liegt in Hessen und setzt sich zusammen aus 10 Ortsteilen.

Mehr zu Waldeck Hessen

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Waldeck Hessen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Waldeck Hessen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Waldeck Hessen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 70.12 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Waldeck Hessen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Waldeck Hessen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Waldeck Hessen verkauft?

Laut Analyse werden in Waldeck Hessen etwa 2.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Waldeck Hessen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Waldeck Hessen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Waldeck Hessen

So sollten Sie ein Grundstück in Waldeck Hessen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis48.180 €78.840 €
Ø schneller Verkauf43.800 €70.956 €
Ø hochpreisiger Verkauf52.560 €86.724 €

Wenn Sie in Waldeck Hessen, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 73 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 89 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (73 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Waldeck Hessen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 59.130 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 65.700 €. Hier würden Sie also auf 6.570 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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