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Bodenrichtwert Waldenbuch 2024 Grundstückspreise

Erschlossen599.17 € / m²
Unerschlossen512.78 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Waldenbuch

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 599.17 € für Grundstücke in Waldenbuch.
Es wurden 31.473,00 m² Grund mit einem Wert von 17.42 Mio. € in Waldenbuch ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Waldenbuch zu bestimmen.
In Waldenbuch wurden 33 erschlossene und 41 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Waldenbuch ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Waldenbuch.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 425,31 m² und einen Kaufpreis von 254.833,48 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Waldenbuch ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Waldenbuch und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Waldenbuch die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Waldenbuch kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Waldenbuch

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024599.17 €512.78 €
2023694.92 €574.74 €
2022808.41 €552.86 €
2021565.66 €481.58 €
2020793.96 €177.6 €
2019915.5 €617.86 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Waldenbuch

Ort:Waldenbuch
Kommune:Waldenbuch
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 71111,
Ausgewertete Fläche:31.473,00 m²
Durchschnittliche Größe:425,31 m²
Durchschnittlicher Wert:254.833,48 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Waldenbuch

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 599.17 € / m²= 239.668,00 €
750 m²X 599.17 € / m²= 449.377,50 €
1000 m²X 599.17 € / m²= 599.170,00 €
1500 m²X 599.17 € / m²= 898.755,00 €
Ø 425,31 m²X 599.17 € / m²= 254.833,48 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Waldenbuch


6. Grundstückspreise im Umkreis von Waldenbuch

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Untere Kleinmichelesmühle2 km626.72 €
Untere Rauhmühle3 km647.38 €
Obere Rauhmühle3 km599.17 €
Leinfelden Echterdingen6 km1169.98 €
Reutlingen16 km666.99 €



7. Bodenrichtwertkarte Waldenbuch

Die berechneten Bodenrichtwerte von Waldenbuch beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Waldenbuch genannt.

Bodenrichtwertkarte Waldenbuch


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Waldenbuch

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Waldenbuch599.17 €512.78 €31.473,00 m²
17.42 mio €


Waldenbuch liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Waldenbuch

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Waldenbuch?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Waldenbuch beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 599.17 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Waldenbuch berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Waldenbuch berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 74 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Waldenbuch verkauft?

Laut Analyse werden in Waldenbuch etwa 6.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Waldenbuch?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Waldenbuch wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Waldenbuch

So sollten Sie ein Grundstück in Waldenbuch auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis413.820 €677.160 €
Ø schneller Verkauf376.200 €609.444 €
Ø hochpreisiger Verkauf451.440 €744.876 €

Wenn Sie in Waldenbuch, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 627 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 759 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (621 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Waldenbuch können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 507.870 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 564.300 €. Hier würden Sie also auf 56.430 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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