Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Waldhof Falkenstein 2024 Grundstückspreise

Erschlossen58.47 € / m²
Unerschlossen41.84 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Waldhof Falkenstein

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 58.47 € für Grundstücke in Waldhof Falkenstein.
Es wurden 21.867,00 m² Grund mit einem Wert von 1.12 Mio. € in Waldhof Falkenstein ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Waldhof Falkenstein zu bestimmen.
In Waldhof Falkenstein wurden 12 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Waldhof Falkenstein ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Waldhof Falkenstein.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 911,13 m² und einen Kaufpreis von 53.273,48 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Waldhof Falkenstein ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Waldhof Falkenstein und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Waldhof Falkenstein die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Waldhof Falkenstein kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Waldhof Falkenstein

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202458.47 €41.84 €
202360.2 €43.89 €
202279.18 €53.2 €
202155.6 €38.14 €
202061.28 €49.02 €
201962.64 €57.89 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Waldhof Falkenstein

Ort:Waldhof Falkenstein
Kommune:Waldhof Falkenstein
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54673,
Ausgewertete Fläche:21.867,00 m²
Durchschnittliche Größe:911,13 m²
Durchschnittlicher Wert:53.273,48 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Waldhof Falkenstein

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 58.47 € / m²= 23.388,00 €
750 m²X 58.47 € / m²= 43.852,50 €
1000 m²X 58.47 € / m²= 58.470,00 €
1500 m²X 58.47 € / m²= 87.705,00 €
Ø 911,13 m²X 58.47 € / m²= 53.273,48 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Waldhof Falkenstein


6. Grundstückspreise im Umkreis von Waldhof Falkenstein

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bauler b. Neuerburg2 km63.07 €
Gaymühle Gem Berscheid3 km56.5 €
Dauwelshausen3 km58.47 €
Scheitenkorb5 km55.19 €
Aachen90 km503.18 €



7. Bodenrichtwertkarte Waldhof Falkenstein

Die berechneten Bodenrichtwerte von Waldhof Falkenstein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Waldhof Falkenstein genannt.

Bodenrichtwertkarte Waldhof Falkenstein


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Waldhof Falkenstein

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Waldhof Falkenstein58.47 €41.84 €21.867,00 m²
1.12 mio €


Waldhof Falkenstein liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Waldhof Falkenstein

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Waldhof Falkenstein?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Waldhof Falkenstein beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 58.47 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Waldhof Falkenstein berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Waldhof Falkenstein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Waldhof Falkenstein verkauft?

Laut Analyse werden in Waldhof Falkenstein etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Waldhof Falkenstein?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Waldhof Falkenstein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Waldhof Falkenstein

So sollten Sie ein Grundstück in Waldhof Falkenstein auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis38.940 €63.720 €
Ø schneller Verkauf35.400 €57.348 €
Ø hochpreisiger Verkauf42.480 €70.092 €

Wenn Sie in Waldhof Falkenstein, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 59 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 72 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (59 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Waldhof Falkenstein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 47.790 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 53.100 €. Hier würden Sie also auf 5.310 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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