Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Waldweiler 2024 Grundstückspreise

Erschlossen70.31 € / m²
Unerschlossen51.57 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Waldweiler

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 70.31 € für Grundstücke in Waldweiler.
Es wurden 21.630,00 m² Grund mit einem Wert von 1.39 Mio. € in Waldweiler ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Waldweiler zu bestimmen.
In Waldweiler wurden 20 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Waldweiler ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Waldweiler.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 636,18 m² und einen Kaufpreis von 44.729,57 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Waldweiler ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Waldweiler und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Waldweiler die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Waldweiler kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Waldweiler

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202470.31 €51.57 €
202371.09 €51.83 €
2022108.91 €95.68 €
2021123.65 €88.86 €
202061.14 €48.91 €
201976.18 €60.94 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Waldweiler

Ort:Waldweiler
Kommune:Waldweiler
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54429,
Ausgewertete Fläche:21.630,00 m²
Durchschnittliche Größe:636,18 m²
Durchschnittlicher Wert:44.729,57 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Waldweiler

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 70.31 € / m²= 28.124,00 €
750 m²X 70.31 € / m²= 52.732,50 €
1000 m²X 70.31 € / m²= 70.310,00 €
1500 m²X 70.31 € / m²= 105.465,00 €
Ø 636,18 m²X 70.31 € / m²= 44.729,57 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Waldweiler


6. Grundstückspreise im Umkreis von Waldweiler

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Mandern2 km65.63 €
Heddert4 km67.19 €
Hentern8 km136.1 €
Hinzenburg8 km134.57 €
Saarbrücken43 km295.42 €



7. Bodenrichtwertkarte Waldweiler

Die berechneten Bodenrichtwerte von Waldweiler beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Waldweiler genannt.

Bodenrichtwertkarte Waldweiler


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Waldweiler

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Waldweiler70.31 €51.57 €21.630,00 m²
1.39 mio €


Waldweiler liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Waldweiler

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Waldweiler?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Waldweiler beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 70.31 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Waldweiler berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Waldweiler berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Waldweiler verkauft?

Laut Analyse werden in Waldweiler etwa 2.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Waldweiler?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Waldweiler wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Waldweiler

So sollten Sie ein Grundstück in Waldweiler auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis44.880 €73.440 €
Ø schneller Verkauf40.800 €66.096 €
Ø hochpreisiger Verkauf48.960 €80.784 €

Wenn Sie in Waldweiler, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 68 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 83 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (68 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Waldweiler können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 55.080 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 61.200 €. Hier würden Sie also auf 6.120 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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