Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Wallerfing 2024 Grundstückspreise

Erschlossen63.07 € / m²
Unerschlossen21.25 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wallerfing

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 63.07 € für Grundstücke in Wallerfing.
Es wurden 33.653,00 m² Grund mit einem Wert von 1.15 Mio. € in Wallerfing ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wallerfing zu bestimmen.
In Wallerfing wurden 17 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wallerfing ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wallerfing.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.121,77 m² und einen Kaufpreis von 70.749,82 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Wallerfing ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wallerfing und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wallerfing die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wallerfing kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wallerfing

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202463.07 €21.25 €
202372.39 €28.98 €
2022167.68 €123.33 €
2021228.34 €143.56 €
202091.48 €73.18 €
2019131.2 €104.96 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wallerfing

Ort:Wallerfing
Kommune:Wallerfing
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 94574,
Ausgewertete Fläche:33.653,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.121,77 m²
Durchschnittlicher Wert:70.749,82 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wallerfing

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 63.07 € / m²= 25.228,00 €
750 m²X 63.07 € / m²= 47.302,50 €
1000 m²X 63.07 € / m²= 63.070,00 €
1500 m²X 63.07 € / m²= 94.605,00 €
Ø 1.121,77 m²X 63.07 € / m²= 70.749,82 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wallerfing


6. Grundstückspreise im Umkreis von Wallerfing

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Eichendorf5 km51.94 €
Aholming8 km485.8 €
Künzing12 km141.86 €
Johanniskirchen14 km39.8 €
München114 km2374 €



7. Bodenrichtwertkarte Wallerfing

Die berechneten Bodenrichtwerte von Wallerfing beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wallerfing genannt.

Bodenrichtwertkarte Wallerfing


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wallerfing

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Ammersöd71.36 €24.04 €33653 m²
1.3 mio €
Bachling70.44 €23.73 €34124.15 m²
1.3 mio €
Bamling69.19 €23.31 €34527.98 m²
1.29 mio €
Englöd76.77 €25.87 €33013.6 m²
1.37 mio €
Hacklöd69.29 €23.35 €34763.55 m²
1.3 mio €
Hansöd69.66 €23.47 €34898.17 m²
1.31 mio €
Hasreit75.69 €25.5 €32441.5 m²
1.33 mio €
Herblfing78.63 €26.49 €32643.41 m²
1.39 mio €
Hirlöd70.44 €23.73 €34090.49 m²
1.3 mio €
Kolling69.21 €23.32 €34696.25 m²
1.3 mio €
Lain75.02 €25.28 €33753.96 m²
1.37 mio €
Neubachling73.26 €24.68 €32946.29 m²
1.3 mio €
Neusling72.11 €24.3 €34359.72 m²
1.34 mio €
Oberviehhausen70.92 €23.9 €33753.96 m²
1.29 mio €
Ramsdorf75.84 €25.55 €32542.46 m²
1.33 mio €
Ramsdorfer Einöden77.84 €26.23 €32845.33 m²
1.38 mio €
Reitberg70.14 €23.63 €33955.88 m²
1.29 mio €
Wallerfing71.44 €24.07 €33888.58 m²
1.31 mio €


Wallerfing liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 18 Ortsteilen.

Mehr zu Wallerfing

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wallerfing

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wallerfing?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wallerfing beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 63.07 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wallerfing berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wallerfing berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wallerfing verkauft?

Laut Analyse werden in Wallerfing etwa 2.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wallerfing?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wallerfing wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wallerfing

So sollten Sie ein Grundstück in Wallerfing auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis49.500 €81.000 €
Ø schneller Verkauf45.000 €72.900 €
Ø hochpreisiger Verkauf54.000 €89.100 €

Wenn Sie in Wallerfing, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 75 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 91 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (75 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Wallerfing können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 60.750 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 67.500 €. Hier würden Sie also auf 6.750 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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